УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г.о.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 К.Н. к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, просит обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП от <дата> в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО9 на земельный участок, принадлежащей на праве собственности ФИО2 кадастровый №, площадью 1011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании исполнительного документа - судебный приказ № от <дата> выданный судебным участком № ФИО3 судебного района <адрес> по делу №, судебным приставом исполнителем ФИО3 ГУ ФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство № от <дата> По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 293171,73 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.В рамках исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика находится спорный земельный участок, площадью 1011 кв.м. кадастровый №, площадью 1011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> приставом исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, так как иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 ФИО10 представитель третьего лица – ФИО11 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.25,26). Истец в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.27), ходатайств об отложении слушания дела не заявила, со стадии подготовки в суд не являлась, возражений на иск, а также сведений об уважительности причины неявки суду не представила.

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, со стадии подготовки в суд не являлась, возражений на иск, а также сведений об уважительности причины неявки суду не представила; в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как следует из ч.4 ст.69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из п.58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч.1 ст.79 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что на основании заявления взыскателя ФИО12 о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору, мировым судьей 17 судебного участка ФИО3 судебного район <адрес> выдан судебный приказ № от <дата>, на основании которого взыскано с ФИО2 в пользу ФИО13 задолженность по кредитному договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 290209 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3051 рублей 05 копеек (л.д.7).

Определением мирового судьи 17 судебного участка ФИО3 судебного район <адрес> от <дата>, принятым по гражданскому делу №, заявление ФИО14 о процессуальном правопреемстве и замене истца (взыскателя) удовлетворено. Произведена замена взыскателя ФИО15 его правопреемником ФИО16 (л.д.8-9).

Согласно сведениям о ходе исполнительного производства ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> №-ИП от <дата> на основании исполнительного документа судебный приказ № от <дата>, возбуждено исполнительное производство (л.д.10-12), должником требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены. По состоянию на <дата> остаток основного долга в рамках исполнительного производства составляет 293171,73 руб. (л.д.13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> от <дата>, принятым в рамках исполнительного производства №, возбужденного на основании судебного приказа № выданного <дата>, мировым судьей 17 судебного участка ФИО3 судебного район <адрес> в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 293261 руб., наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка, площадью 1011,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.14-15).

Как следует из выписки из ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.28-37), собственником земельного участка, кадастровый №, площадью – 1011+/-11 кв.м., является ФИО2, кадастровая стоимость земельного участка составляет 489819,39 рублей.

Таким образом, судом установлено, что на заявленное истцом ко взысканию имущество ответчика может быть обращено взыскание в силу того, что принадлежность ответчику земельного участка подтверждена документально и им не оспорена, ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств как прекращения исполнительного производства в связи с оплатой долга, так и возможности исполнения требований исполнительного документа за счет иного имущества, требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены; в соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" в отношении указанного имущества вынесены постановления о запрете регистрационных действий; ответчиком в течение длительного времени не предпринималось каких-либо реальных действий по погашению имеющейся задолженности в рамках исполнительного производства, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорное имущество соразмерно остатку задолженности ФИО2, не имеющей иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства №-№ перед взыскателем, при этом, обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на земельный участок подлежит удовлетворению.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ч.1 ст. 85 Федерального закона от <дата> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, поскольку начальная продажная цена выставляемого на торги недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, суд полагает верным определить способ реализации спорного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска (следовательно, и размер государственной пошлины) определяется исходя из каждого требования в отдельности.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ),

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу составляет 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ФИО3 ГУ ФССП России по <адрес> ФИО4 ФИО17 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1011+/-11 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем реализации имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № № выдан <дата> в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Зверева