Дело № 2-1767/2022; УИД 42RS0010-01-2022-002154-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

31 октября 2022 года

гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

встречному иску

ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 03.04.1985 года, удостоверенного нотариусом Киселевской нотариальной конторы Кемеровской области Т. Право собственности зарегистрировано в БТИ 3 апреля 1985 года за №.

Другая часть вышеуказанного жилого дома принадлежит ответчику ФИО2

Фактически жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 82 кв. м. имеет кадастровый № и состоит из двух домов, у каждого из которых имеется отдельный вход. Дом разделен на отдельные обособленные части и только по документам дом разделен по долям.

Каждый из собственников в доме имеет свою индивидуально определенную изолированную площадь; ему принадлежит квартира № площадью 38 кв. м., ответчику – квартира № площадью 44 кв. м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 15.04.2010 года.

Его часть жилого дома расположена на обособленном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1153 кв. м., который принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2014 года серия №.

Жилой дом по адресу <адрес> подлежит сносу, поэтому ему для получения социальной выплаты необходимо выделить часть дома, принадлежащую ему.

На основании чего, просит суд прекратить его право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 82 кв. м.; выделить ему из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 38 кв. м.; признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> с общей площадью 38 кв. м., приобретенного на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 03.04.1985 года, удостоверенного нотариусом Киселевской нотариальной конторы Кемеровской области Т.

Определением от 24.08.2022 года к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском было принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания.

Во встречном исковом заявлении ФИО2, ссылаясь на те же основания, что и ФИО1, указывает, что ей принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 82 кв. м., приобретенный по договору дарения жилого дома и земельного участка от 01.08.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от 14.08.2014 года. В договоре дарения от 01.08.2014 года указано, что часть ее доли в праве собственности на жилой дом является квартирой, которая состоит из трех комнат и кухни. Собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом является ФИО1 Между тем, жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух домов, у каждого из которых есть отдельных вход, прямой доступ к помещениям только этого дома, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд собственников. Жилой дом разделен капитальными стенами на отдельные части, имеет отдельные системы печного отопления и независимые коммуникации. В техническом паспорте БТИ от 15.02.2015 года размер доли ФИО1 изменен с 1/3 на ?. Часть ее жилого дома расположены на обособленном земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащем ей на праве собственности серия № от 14.08.2014 года. На данном земельном участке расположены принадлежащие ей хозяйственные постройки вспомогательного назначения.

Просит прекратить ее право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 82 кв. м.; выделить ей из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44 кв. м.; признать за ней право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44 кв. м., приобретенного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.08.2014 года.

Истец/ответчик ФИО1, ответчик/истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях от 06.09.2022 года, от 28.09.2022 года просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования признали полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление городского развития Киселевского городского округа, Министерство энергетики РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительной причины своей неявки суду не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО1, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчикам ФИО2 и ФИО1 разъяснены и понятны, что указано в написанных ими заявлениях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания,

встречному иску удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 82 кв. м.

Выделить ФИО1 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 38 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> с общей площадью 38 кв. м., приобретенного на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 03.04.1985 года, удостоверенного нотариусом Киселевской нотариальной конторы Кемеровской области Т.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома в виде здания удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 82 кв. м.

Выделить ФИО2 из общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44 кв. м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44 кв. м., приобретенного на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.08.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 7 ноября 2022 года.

Председательствующий - Т.П. Зоткина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.