Дело №

Поступило в суд <.....>

УИД 54RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<.....> <...>

<...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Дроздовой А.С.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новониколаевского сельсовета <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

<.....> ФИО1 обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к администрации Новониколаевского сельсовета <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <...>. Указанная квартира была предоставлена ей профкомом и руководством колхоза «<......>». Решение о вселении было принято на профкоме, каких-либо документов по поводу вселения в квартиру не выдавали, квартиру предоставляли как члену колхоза.

<.....> с ней был заключён договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Кроме того, с ней был заключён договор социального найма жилого помещения № от <.....> (<...> <...>).

Совместно с ней в квартире проживал её супруг Г.С.И., который умер <.....>. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она одна.

Собственник квартиры не определён, так как колхоза «<......>» давно не существует. После преобразования с <.....> года колхоза «<......>» в акционерное общество закрытого типа «<......>» право собственности на квартиру никем не оформлялось, и в собственность квартиры никому не передавались. Акционерное общество закрытого типа «Береговое», находясь в состоянии банкротства, при проведении конкурсного управления передало жилой фонд, в том числе и её квартиру, в муниципальную собственность Новониколаевского сельсовета <...>.

Орган местного самоуправления в лице администрации Новониколаевского сельсовета <...> также не зарегистрировал право муниципальной собственности на спорную квартиру, которая лишь поставлена на баланс на основании решения восемнадцатой сессии третьего созыва Совета депутатов муниципального образования Новониколаевского сельсовета <...> от <.....> «О принятии объектов на баланс Новониколаевского сельсовета».

В настоящее время она желает оформить квартиру в собственность, но не может этого сделать по независящим от неё обстоятельствам.

Квартира, в которой она проживает, № в жилом <...> <...>, имеет общую площадь 49,9 кв. м, кадастровый №.

На данное жилое помещение никто претензий не заявляет и не оспаривает её прав.

Ранее в приватизации жилья она участия не принимала, занимаемая ею квартира также не приватизирована, не является служебным жильём, не отнесена к определённому фонду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования.

Просит суд признать за ней право собственности на <...> жилого <...> <...>, расположенную на I этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером <......> в порядке приватизации.

<.....> определением суда, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация <...>.

Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием её представителя, удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Новониколаевского сельсовета <...>, своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно отношению от <.....> глава Новониколаевского сельсовета <...> ФИО3 просила рассмотреть дело без участия их представителя, с заявленным требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель администрации <...>, своевременно и надлежащим образом извещённый о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству от <.....> и телефонограмме представитель администрации <...> ФИО4, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

С учётом изложенного, и учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о чём не возражал участвующий в деле представитель истца.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1 - ФИО2, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты права является его признание. Защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В преамбуле к Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <.....> № (ред. от <.....>) (далее - Закон РФ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище даёт гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона РФ право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 11 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьёй 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> № (ред. от <.....>) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <.....> с ФИО5 был заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат, общей площадью 56 кв. м, по адресу: <...>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселён супруг Г.С.И. (л.д. 9-10).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <.....> (л.д. 5); паспортом на имя ФИО1 (л.д. 6-7); договором социального найма жилого помещения от <.....> (л.д. 8); ответом на заявление главы Новониколаевского сельсовета <...> от <.....> (л.д. 12); выпиской из реестра муниципальной собственности № от <.....> (л.д. 13); выпиской из похозяйственной книги № от <.....> (л.д. 14); справкой главы Новониколаевского сельсовета <...> № от <.....> (л.д. 15); справкой главы <...> № от <.....> (л.д. 16); свидетельством о смерти Г.С.И. (л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что <...>, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности не значится. Субъект права не обозначен. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении истец решил приватизировать его. На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. Администрация Новониколаевского сельсовета <...> с заявленными исковыми требованиями истца согласна.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признаёт их относимыми и допустимыми, и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом ФИО1 на <...> жилого <...> <...>, расположенную на I этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером <......>, в порядке приватизации.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцу ФИО1 не имеется.

Наличие обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения истцом, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Новониколаевского сельсовета <...> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на <...> жилого <...> <...>, расположенную на I этаже одноэтажного жилого дома, общей площадью 49,9 кв. м, с кадастровым номером <......>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение.

Председательствующий: Дроздова А.С.