72RS0014-01-2025-009620-75

Дело №2-7973/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 11 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Холкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управе Ленинского АО г.Тюмени о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО г.Тюмени о сохранении нежилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: в помещении №1 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №2 демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении №2 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №3 демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. В помещении им была выполнена перепланировка. Согласно заключению ООО «Порект-Индустрия» выполненные мероприятия отрицательного влияния на несущую способность строительных конструкций нежилого помещения и пространственную жесткость здания в целом не оказали. Самовольно проведенная перепланировка нежилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», может принята в таком виде в эксплуатацию и в дальнейшем использоваться по своему назначению.

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО Западно-Сибирский центр независимой экспертизы и кадастра «Альянс» №70 от 01.03.2024 по данным натурного обследования от 01.03.2024, проведенного по адресу: <адрес> установлено, что на первом этаже нежилого помещения произведены изменения: в помещении №1 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №2 демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении №2 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №3 демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом.

Согласно заключению ООО «Проект-индустрия» выполненная перепланировка в нежилом помещении с кадастровым номером 72:23:0218001:17520 по адресу: <адрес>, помещение 2 удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2022 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку перепланировка, выполненная в нежилом помещении по адресу: <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанное нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> а именно: в помещении №1 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №2 демонтирована перегородка с дверным проемом, в помещении №2 установлены перегородки с дверными проемами, между помещениями №1 и №3 демонтирована перегородка с дверным проемом, установлена перегородка с дверным проемом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко