04RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., помощнике ФИО1, при секретаре Артемьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта владения и пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец в 2015 г. построила дом на земельном участке по адресу: . Факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками с Гугл планета Земля, техническим паспортом на жилой дом, схемой расположения земельного участка. Иным путем установить данный факт невозможно, в связи, с чем истец обратилась в суд с заявлением.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковый требований возражал.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду.

Судом установлено, что ФИО2 в 2015 г. осуществила строительство жилого дома на земельном участке по адресу: . Факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: , п. , и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г. подтверждается копией схемы расположения земельного участка, фотокопией карты «Google», техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой –характеристикой от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, и подтвердивших факт проживания истца ФИО2. в жилом доме, расположенном на испрашиваемом земельном участке по указанному адресу с 2015года по настоящее время.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются как материалами дела, так и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: , и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о расположении испрашиваемого земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории при установленных фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах основанием для отказа в установлении факта пользования истцом спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом за указанный в иске период не являются, поскольку в настоящее время вопрос о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка истцу в аренду либо в собственность не рассматривается, и настоящее решение об установлении факта пользования спорным земельным участком не порождает у ответчика безусловной обязанности по его предоставлению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком, площадью ., расположенным по адресу: , имеющим характерные координаты точек:

и возведенным на нем до 31.12.2015г. жилым домом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Н.А. Кузубова