Дело № 2-2913/2023
УИД: 78RS0016-01-2023-002782-28 14 сентября 2023 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,
при секретаре Ахметжановой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЛРС. Недвижимость-Северо-Запад» о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире по договору участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, просит взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 262947,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, расходы по оплате услуг экспертной организации в размере 35000,00 руб.
Исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Квартира принята у застройщика по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В период гарантийного срока в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, им обнаружены недостатки квартиры, стоимость устранения которых, согласно заключению ООО «КрайОценка», составляет 262947,60 руб.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ; какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная); какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в квартире истца. Проведение экспертизы представитель ответчика просил поручить одной из перечисленных им специализированных организаций.
Истец в ходатайстве о рассмотрении дела в свое отсутствие указал, что возражает против назначения экспертизы, в случае удовлетворения судом ходатайства стороны ответчика о назначении по делу судебной экспертизы просил поручить ее производство ООО «Спектр».
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил разрешить вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы в отсутствие истца.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков и стоимости их устранения необходимы для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.
Разрешая вопрос об экспертной организации, которой поручается проведение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает необходимым поручить проведение экспертизы экспертному учреждению, предложенному стороной ответчика, а именно ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», учитывая то обстоятельство, что суду известны сроки проведения экспертизы в указанном экспертном учреждении и высокое качество экспертных заключений.
В связи с тем, что судебная строительно-техническая экспертиза назначается по инициативе ответчика, расходы по ее проведению суд возлагает на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, 215, 223-225, 331,332 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.
Производство экспертизы поручить ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», расположенному по адресу: <адрес>
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
Имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> недостатки, отраженные в заключении ООО «КрайОценка» от ДД.ММ.ГГГГ? Нарушают ли выявленные недостатки обязательные СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №?
Определить причину возникновения недостатков (эксплуатационный или строительный), выявленных в <адрес>, расположенной по адресу<адрес>?
Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Производство экспертизы осуществить в месячный срок со дня поступления гражданского дела в экспертную организацию.
Экспертизу провести с участием сторон, обязав истца ФИО1 (телефон №) предоставить экспертам указанную выше квартиру для проведения осмотра и экспертизы.
Расходы, связанные с производством экспертизы, возложить на ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».
Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.
Определение в части приостановления производства по делу, по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.
Судья
<адрес>.: №: №<адрес>ДД.ММ.ГГГГ №
ФИО1 ФИО1 <адрес> «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад»<адрес>
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию определения от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной экспертизы и приостановлении производства по гражданскому делу №.
Приложение: по тексту.
Судья Т.И.Ситникова
№)