№ 2-214/2025
УИД 56RS0010-01-2024-001927-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Гайского городского округа, НО "Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", Оренбургский филиал АО "Энергосбыт Плюс" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам указывая, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Так же собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются родной брат ФИО2 и мать <данные изъяты>., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. О правах на наследство после смерти матери никто не заявлял.
В квартире <адрес> зарегистрирован и фактически проживает ФИО2, ведет асоциальный образ жизни, начисления по коммунальным платежам не оплачивает.
Истец с 2018 года зарегистрирован в <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>.
К соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, стороны не пришли.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника; обязать управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Гайского городского округа, НО "Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", АО "Энергосбыт Плюс", представитель третьего лица ООО «Домоуправление-4 Содружество» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> являются правообладателями квартиры <адрес> по <данные изъяты> доли каждый (л.д. 8-10).
ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).
Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, в ее архиве имеется наследственное дело № после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года с заявлениями о принятии наследства по закону обратились сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> и сын наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.
Наследниками в качестве наследственного имущества заявлена <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк в сумме 19 руб. 32 коп.
Вышеназванное свидетельствует о том, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство после смерти матери <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подав по месту открытия наследства нотариусу заявления наследников о принятии наследства.
Таким образом, доли собственников ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении квартире <адрес> составляют <данные изъяты> доли каждого.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Из представленных истцом квитанций следует, что управляющей организацией, занимающейся содержанием и ремонтом жилого помещения по адресу: <адрес> является ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Гайского городского округа, организацией, занимающейся отоплением и водоснабжением указанного жилого помещения - Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гай Оренбургской области, водоотведением и техническим обслуживанием - Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения», капитальным ремонтом - некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», электроснабжением - АО «ЭнергосбыТ Плюс».
С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника ФИО1 и ФИО2 – <данные изъяты>, а также считает возможным обязать МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Гайского городского округа, НО "Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.
Необходимо отметить, что данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.
Исковые требования к АО «ЭнергосбыТ Плюс» удовлетворению не подлежат, так как квартира оборудована прибором учета электроэнергии, расчет потребления электроэнергии производится исходя их количества проживающих в квартире лиц – 1.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и коммунальных услуг, следующим образом: ФИО1 – <данные изъяты> доля, ФИО2 – <данные изъяты> доля.
Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Гай Оренбургской области выдать отдельные платежные документы по оплате отопления и водоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.
Возложить обязанность на Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выдать отдельные платежные документы по оплате водоотведения и технического обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.
Возложить обязанность на ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Гайского городского округа выдать отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.
Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Волохова Е.А.
Мотивированный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года.
Судья Волохова Е.А.