Дело № 2- 323/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 24 марта 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием ее с регистрационного учета, указав, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истца в вышеуказанном доме прописана ее бабушка – ФИО2 Ответчик ФИО2 постоянно проживает в другом месте по адресу: <адрес>. ФИО2 в принадлежащем истцу доме не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ссылаясь на положения ст. 30 ЖК РФ, ст.209, 288 ГК РФ, ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что этот дом они купили, так как ответчик ФИО2 (ее бабушка) хотела свой дом и жить в деревне. В сентябре 2024 года она по собственной воле приняла решение и уехала жить к сыну, забрала с собой все свои вещи, мебель, посуду. Препятствия в проживании в жилом помещении у ответчика отсутствуют. У нее есть возможность проживать в доме, но она этого не желает. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права собственника: ее семья в доме в зимний период не проживает, дом приходится отапливать электрическими тэнами, что в материальном плане накладно. Она хотела оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, но ей отказывают, поскольку ответчик, зарегистрированная в доме, входит в состав ее семьи. Она пыталась решить вопрос добровольно с ответной стороной, но к положительному решению они не пришли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно с сентября 2024 года проживает в с. Сукромля, уехала сама, так как в силу возраста ей трудно топить печь, ухаживать за животными внучки. По новому месту жительства в нее газовое отопление. В д. Селихово она возвращаться не собирается. При переезде она забрала с собой все свои вещи, мебель, посуду и т.д. Иск не признает, так как останется без прописки. Жена сына, являющаяся собственником дома, где она живет, не хочет ее регистрировать по месту жительства.

Изучив исковое заявление, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 19 августа 2015 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры от 19.08.2015 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.02.2025 г. № КУВИ-001/2025-44507920. Стороны не оспаривают, что ответчик ФИО2 26.09.2015 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи собственника (бабушка), что также следует из копии домовой книги на указанное жилое помещение. В сентябре 2024 года ответчик ФИО2, забрав все свои вещи, переехала из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она - соседка истца в д. Селихово, с ответчицей также знакома, последняя проживала в жилом доме истца, в прошлую зиму снег чистила, печку топила. В сентябре 2024 года ФИО2 уехала в д. Сукромля, она видела, как сын, внук и бабушка вещи грузили в газель. Вообще ФИО2 часто выходила из дома, гуляла около дома. Она считает, что отношения между истцом и ответчиком были нормальные, вместе сажали огород, бабушка активная, смотрела за детьми.

Свидетель ФИО5 показал, что с 2015 года они вместе с бабушкой жены ФИО2 стали жить в д. Селихово, их дети родились в этом доме. Года 2-3 назад они купили квартиру в городе Торжке и проживают в ней в зимний период, летом живут в деревне. Отношения со ФИО2 были нормальные. В сентябре 2024 года она объявила, что переезжает жить к сыну, полностью забрала все вещи и уехала в д.Сукромля.

Как следует из информационного письма МО МВД России «Торжокский» № 88/5 от 11.03.2025 г., ФИО2 проживает с сентября 2024 года по настоящее время по адресу: <адрес>, совместно со своим сыном ФИО3, который осуществляет за ней уход.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что стороны в настоящий момент по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, чего сама не оспаривает. В настоящее время проживает в д. Сукромля.

Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, её нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ФИО2 на протяжении длительного времени не вселялась и не проживала в нем, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. Более того, ФИО2 сама подтвердила в судебном заседании, что возвращаться в д. Селихово не намерена.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о праве пользования им спорным жилым помещением не заключалось, в свою очередь, ответчик намерения проживать в жилом помещении не имеет, выехала из него добровольно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохраняется. При этом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку создает ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении жилым домом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 26 марта 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-323/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000343-61) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева