Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-011036-77

Дело №2-5919/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к ... ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... С.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ... Н.В., мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес..., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ... от 18.10.2007. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрированы следующие лица: ответчик ... Н.В. (племянник истца), третье лицо фио (сын истца). Ответчик, будучи несовершеннолетним ребенком зарегистрирован в этом жилом помещении своим отцом ...фио, формально без намерения фактического проживания, исключительно в целях решения им служебного жилищного вопроса. После смерти отца ответчика, умершего 10.10.2023, общение с его семьей не поддерживается. За весь период действия договора социального найма плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения не производились ни законным представителем ответчика, ни им самим по достижению совершеннолетия. Все расходы по оплате коммунальных платежей производит истец самостоятельно. Квартиру ответчик никогда не вселялся, проживал совместно со своими родителями в другом жилом помещении, соответственно, личные вещи и предметы обихода в занимаемом истцом жилом помещении, отсутствуют. При этом, как препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, так и попыток вселения со стороны ответчика предпринято не было.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ... Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № ..., расположенной по адресу адрес, и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 30.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес (л.д. 61).

Истец ... С.А. и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ... Н.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснил, что он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте своим отцом, который являлся родным братом истца, об отказе от спорной квартиры согласия не изъявлял.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамент городского имущества адрес, ГУ МВД России по адрес Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 адрес пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № ..., общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ... С.А. на основании ордера № ... серии 70 от 03.07.1970, выданного Пролетарским РИК.

На основании договора социального найма жилого помещения № ... от 18.10.2007, заключенному между наймодателем ДГИ адрес и нанимателем ... С.А. наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, расположенное по адресу: адрес... (л.д. 15).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ... С.А., ... Н.В., фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

Истец указывает, что ответчик не проживает в спорной квартире, в квартиру не вселялся, общее хозяйство не ведется, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, эти обстоятельства не могут являться основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик был зарегистрирован, будучи несовершеннолетним, в установленном законом порядке в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца ...фио, умершего 10.10.2023, который на момент регистрации несовершеннолетнего в установленном законном порядке не был признан утратившим право пользования жилым помещением или прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик ... Н.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как жилищные права ответчика производны от прав его отца, однако в силу своего возраста был лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации.

Как следует из исковых требований, истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, истец при рассмотрении дела должен был доказать, что у ответчика отсутствовало право пользования спорным жилым помещением и в установленном законом порядке не возникло.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, судом таких обстоятельств не установлено.

Иных требований, кроме как признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истцом не заявлено.

При этом суд также отмечает, что до достижения совершеннолетнего возраста дети не могут самостоятельно реализовать свое право на фактическое проживание в спорной квартире, и это право за ними сохраняется до их личного волеизъявления и действий в отношении спорного жилого помещения, проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может служить основанием для лишения их права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из их родителей.

По смыслу действующего законодательства РФ регистрация ребенка в жилом помещении по месту регистрации одного из родителей, осуществленная в установленном законом порядке, является основанием для приобретения им права пользования указанным жилым помещением, независимо от факта вселения и фактического пользования этим жилым помещением.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и что их отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что до совершеннолетия ответчик был лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в указанном жилом помещении, ... Н.В. вправе воспользоваться своими законными правами на проживание в квартире № ... по адресу: адрес.

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении суд расценил как временное, что не влечет за собой изменение прав ответчика по договору социального найма.

Само по себе то обстоятельство, что незамедлительно после достижения совершеннолетия ответчик не реализовал свое право на вселение в спорное жилое помещение, в рассматриваемом случае не может быть расценено как добровольный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

Довод стороны истца о том, что ответчик не оплачивает ЖКУ, не участвует в содержании жилого помещения, суд во внимание не принимает, поскольку данное обстоятельство не является основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. В случае спора по оплате ЖКУ истец не лишен возможности разрешить таковой в ином порядке.

Учитывая, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, то у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... ... к ... ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционной прядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 10 февраля 2026 года.

Судья: