УИД 77RS0035-02-2022-002743-67

Дело № 2-2128/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года адрес

Троицкий районный суд в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио к Департаменту городского имущества адрес, Администрации адрес в адрес о признании права пользования, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Администрации адрес в адрес о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: адрес, адрес, адрес и признании за каждым в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве собственности за каждым) на указанную квартиру.

В обоснование требований указали, что занимают и пользуются указанной квартирой на основании ордера на жилое помещение, выданного 26 июля 2004 г. Администрацией адрес. В заключении договора социального найма и приватизации квартиры им отказывают, поскольку на жилой дом №1 не зарегистрировано ни право муниципальной собственности, ни право собственности адрес.

Истец ФИО1, ее представитель фио, являющаяся также представителем не явившихся, но извещенных надлежащим образом истцов фио, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Департамент городского имущества адрес, Администрация адрес в адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании постановления Администрации адрес №1170 от 26.07.2004 г. об утверждении списка на вселение учителя начальных классов Михайловской средней школы ФИО1 и членов ее семьи, ФИО1, 26 июля 2004 г. Администрацией адрес выдан ордер №64 на жилое помещение, расположенное в настоящее время, в связи с изменением с 01.07.2012 г. границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно выписке из домовой книги с 28.07.2005 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а с 13.02.2014 г. несовершеннолетняя фио зарегистрированы в спорной квартире.

По сообщениям Администрации адрес, Администрации адрес в адрес, Департамента городского имущества адрес, жилой дом №1 не находится ни в муниципальной собственности адрес, ни в собственности адрес, ни в собственности адрес.

Указанные обстоятельства явились основаниями для отказа указанными органами в заключении с истцами договора социального найма жилого помещения и передаче его в собственность в порядке приватизации.

В силу ст. 47 Жилищного Кодекса адрес, действующей на момент предоставления истцам спорного жилого помещения в 2004 году на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.

В силу ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, выданный ордер на спорную квартиру, в соответствии с действующим на момент предоставления законодательством являлся единственным документом, свидетельствующим о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Исходя из материалов дела следует, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Поскольку истцы вселились на законном основании в предоставленное жилое помещение, проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, спорное жилое помещение к категории жилых помещений, в отношении которых статья 4 названного выше Закона предусматривает ограничение на приватизацию, не относится, то суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные...), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 ( паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) , фио (свидетельство о рождении VII-МЮ №768914) право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес, адрес на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио за каждым по 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 50:27:0030118:1478, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков