Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-003096-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2676/2022 по иску ГБУ адрес Митино» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ГБУ адрес Митино» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчики пользуются жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ГБУ адрес Митино», однако надлежащим образом обязанности по их оплате не осуществляют.
Представитель истца ГБУ адрес Митино» по доверенности фио в судебном заседание заявленные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией;
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживает ответчик ФИО2
На вышеуказанную квартиру ГБУ адрес Митино» открыт финансовый лицевой счет, по которому производятся ежемесячные начисления за предоставляемые коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно имеющемуся в материалах дела единому жилищному документу управляющей компанией дома 45 по адрес адрес является ГБУ адрес Митино», что также подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно частям 1, 2, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.
Согласно представленному в материалы дела расчету за период с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма
Как следует из представленного ответчиком ФИО1 соглашения, между ним и ФИО2 17 января 2008 года достигнуто соглашение, в соответствии с которым ФИО2 не несет солидарную с собственником ФИО1 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В связи с изложенным, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что задолженность в размере сумма подлежит взысканию с ответчика фио, собственника жилого помещения, на основании произведенного расчета истцом, который суд признает арифметически верным, и который согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.
Довод ответчика фио о пропуске истцом срока исковой давности в отношении начисления за февраль 2019 года суд признает несостоятельным, поскольку данное исковое заявлено подано в суд 25 февраля 2022 года, а в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиками не может являться основанием для освобождения собственников от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей; при этом ответчиками не представлено доказательств заключения отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациям и оплате данных ресурсов непосредственно данным организациям.
Ссылка ответчика фио на приостановление истцом водоотведения в марте 2021 года документально не подтверждена, из ответа управляющей компании на обращение указанного ответчика следует, что при обследовании системы водоотведения заглушки, перелома или иных инородных предметов внутри канализациях труб не обнаружено.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца ГБУ адрес Митино» подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Митино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года