УИД 77RS0034-02-2023-012438-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-14516/2023

по иску фио к фио, фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, снять с регистрационного учета и выселить.

В обоснование заявленного иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от 28.03.2023 года является собственником квартиры, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 18.05.2023 года ответчикам направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, которое до настоящего времени не исполнено. Регистрация и проживание ответчиков в квартире истца нарушают его права собственника жилого помещения.

Истец фио в судебное заседание не явился, его представитель фио в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что решения арбитражных судов являются незаконными, просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, решением Арбитражного суда адрес от 13.08.2020 года фио признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда адрес от 30.096.2021 года, договор дарения жилого помещения по адресу: адрес, адрес, заключенный между фио и фио признан недействительным.

Квартира по адресу: адрес, адрес возвращена в конкурсную массу фио

28.03.2023 года между фио в лице финансового управляющего фио и фио заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, адрес.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 13.04.2023 года.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, адрес зарегистрированы: фио, фио и несовершеннолетняя фио

Из пояснений истца, указанные лица фактически проживают в квартире по адресу: адрес, адрес.

15.05.2023 года фио направлено в адрес ответчиков требование о снятии с регистрационного учета и выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после реализации квартиры в рамках дела о банкротстве фио утратил право собственности квартирой, и одновременно с утратой права собственности на квартиру фио, а также несовершеннолетняя фио, зарегистрированные в квартире утратили право пользования квартирой.

До настоящего времени указанные лица с учета не снялись, ключи от квартиры истцу не передали, из квартиры не выехали.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования фио подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио фио, паспортные данные с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио