Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка о фактическому пользованию, и признании права собственности,
третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Мытищинский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Мытищи об установлении границ земельного участка с к№, общей площадью 849 кв.м., по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в соответствии с каталогом координат:
В обоснование требований указал, что во внесудебном порядке установление границ земельного участка не представляется возможным по причине отсутствия в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с к№ (документа, подтверждающего давность пользования и местоположение земельного участка площадью 849 кв.м., содержащего исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка), что и послужило основанием приостановления государственного кадастрового учета.
С учётом изложенного ФИО2 вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В процессе рассмотрения дела истце в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. В окончательной редакции просил суд: установить границы земельного участка с к№ площадью 804 кв.м. согласно каталогу координат, приведённому в экспертном заключении ООО «ФИО10, а именно:
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Его представители ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности, поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.
Представители ответчика – администрации городского округа Мытищи, третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки не представили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем суд, с согласия представителей Истца и на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителей Ответчика и Третьего лица.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учётом следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником земельного участка декларативной площадью 800 кв.м., с к№, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
ДД.ММ.ГГГГ ООО "ФИО13" подготовлен межевой план земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 849 кв.м., что не превышает десяти процентов площади, сведения о которой относительно уточняемого земельного участка содержатся в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление об уточнении границ земельного участка в ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Московской области.
Уведомлением №№ ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" приостановило государственный кадастровый учёт, указав на отсутствие в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с к№ (документа, подтверждающего давность пользования и местоположение земельного участка площадью 849 кв.м., содержащего исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка).
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе, с установлением границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
На основании ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО «ФИО11.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с к№ по фактическому пользованию составляет 804 кв.м. При установлении границ земельного участка пересечений с кадастровыми границами смежных земельных участков экспертом не выявлено. На основании полученных результатов экспертом сформирован каталог координат характерных точек границ земельного участка с к№, который приведён в таблице № экспертного заключения).
Также в выводах по второму вопросу экспертом указано, что при сопоставлении фактических границ земельного участка с к№ с кадастровыми границами смежных земельных участков, пересечений не выявлено.
Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, поскольку заключение составлено ясно, полно, содержит описание проведенного исследования и мотивированные ответы на поставленные судом вопросы. Перед дачей заключения эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ
В этой связи суд находит указанное заключение эксперта допустимым доказательством, поскольку по своему содержанию оно в полной мере соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к экспертным заключениям Гражданским процессуальным Кодексом РФ, а также Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Принимая во внимание совокупность установленных по делу обстоятельств, а также отсутствие возражений сторон относительно рассматриваемых требований, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с к№ площадью 804 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, приведённому в экспертном заключении ООО «ФИО12, а именно:
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с к№ площадью 804 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также сведений о его площади 804 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.А. Молева