УИД - 20RS0№-26 дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 декабря 2025 года <адрес>

Чеченская Республика

Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Атаева А.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) с наследников по соглашению за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк (далее - Истец, Кредитор) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего заемщика ФИО7 в котором просило взыскать из стоимости наследственного имущества умершего заемщика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.10.2025г. (включительно) в размере 424 747 рублей 30 копеек, в том числе: просроченные проценты 25 135 рублей 90 копеек; просроченный основной долг 395 886 рублей 22 копеек; неустойка за неисполнение условий договора 3 725 рублей 18 копеек, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 119,00 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с наследников умершего заемщика:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 424 747,30 руб., в том числе:

- просроченные проценты - 25 135,90 руб.;

- просроченный основной долг - 395 886,22 руб.;

- неустойка за неисполнение условий договора - 3 725,18 руб.;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 119,00 руб.

Всего взыскать: 457 866 рублей 30 копеек в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Прекратить право собственности ФИО7 на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости:

- Жилой дом - площадь: 245 кв. м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №; Запись в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

- Земельный участок - площадь: 1400 +/- 13 кв. м., адрес: Чеченская республика, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона и признать право собственности на указанное имущество за наследниками.

Установить, что Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на залоговое имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на объекты недвижимости:

- Жилой дом - площадь: 245 кв. м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №; Запись в № от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

- Земельный участок - площадь: 1400 +/- 13 кв. м., адрес: Чеченская республика, <адрес>, кадастровый №. Запись в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 629 600,00 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований ПАО Сбербанк указало, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО7 в сумме 1 615 810,80 руб. на срок 144 месяцев, под 9,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Заемщик умер. По договору образовалась задолженность, подлежащая, по мнению истца, взысканию с наследников умершего заемщика за счет наследственного имущества заемщика.

Судом к участию в деле привлечены наследники умершего заемщика: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице их законного представителя матери ФИО6.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с нотариально заверенными копиями документов, подтверждающих наступление смерти ФИО7 при проведении специальной военной операции в <адрес>, ФИО8 <адрес>, ФИО8, в котором просила приобщить указанные документы к материалам дела и отказать в удовлетворении иска на основании п. 1.1. ч.1 ст. 2 Федерального закона №377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службы по мобилизации в Вооруженные силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей», обязательства военнослужащего – участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим погашаются уполномоченными федеральным органом исполнительный власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Фдеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», при этом ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Принимая во внимание позицию истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу указаний пунктов 1, 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно п. 1.1. ч.1 ст. 2 Федерального закона №377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службы по мобилизации в Вооруженные силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей», обязательства военнослужащего – участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, в случае его гибели (смерти) или объявления судом умершим погашаются уполномоченными федеральным органом исполнительный власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Фдеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Судом установлено, что ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО7 в сумме 1 615 810,80 руб. на срок 144 месяцев, под 9,5% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Как следует из договора целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и ФИО7, вышеуказанные заемные средства направлены на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному для приобретения вышеуказанного объекта недвижимости в размере 2 584 189,31 руб.

Заемщик ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По кредитному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.10.2025г. (включительно) в общей сумме 424 747 рублей 30 копеек, включающую: просроченные проценты 25 135 рублей 90 копеек; просроченный основной долг 395 886 рублей 22 копеек; неустойка за неисполнение условий договора 3 725 рублей 18 копеек.

Как следует из справки Военного комиссариата <адрес> и <адрес>ов <адрес> 3240 от ДД.ММ.ГГГГ, военнослужащий лейтенант ФИО7, проходивший военную службу по контракту в войсковой части, ДД.ММ.ГГГГ погиб при исполнении обязанностей военной службы.

Из медицинского свидетельства о смерти серии 60 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом № <адрес>, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проходил военную службу, умер ДД.ММ.ГГГГ в н.п. ФИО8 <адрес>, смерть наступила в период прохождения действительной военной службы в ходе военных действий.

Таким образом, кредитные обязательства по кредитному договору в связи с гибелью заемщика должны погашаться уполномоченным федеральным органом исполнительный власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в порядке, предусмотренном Фдеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», на основании п. 1.1. части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N377-ФЗ.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании за счет наследственного имущества умершего заемщика задолженности по кредитному договору и судебных расходов, а также прекращении право собственности заемщика на приобретаемого за счет средств целевого жилищного займа объекта недвижимости и обращении взыскания на предмет залога, подлежащими отказу в удовлетворении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к наследственному имуществу ФИО7 о взыскании задолженности с наследников по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.10.2025г. (включительно) в размере 424 747 рублей 30 копеек, и судебных расходов, а также прекращении право собственности заемщика на приобретаемого за счет средств целевого жилищного займа объекта недвижимости и обращении взыскания на предмет залога – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ножай-Юртовский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: /подпись/ А.А.Атаев

Копия верна:

Судья: А.А.Атаев