Решение по делу № 2-1212/2023 от 07.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1212/23

18RS0023-01-2023-000801-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г.Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием

прокурора Короткова И.С.

представителя истца ФИО1 – адвоката Терре Е.А.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирянова ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО24 ФИО25. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что у истца в собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от 13.10.2016. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, которые выехали из жилого помещения задолго до заключения сделки купли-продажи. После покупки истцом жилого помещения в нем стал проживать его сын ФИО6 с членами своей семьи, а именно с ответчиками ФИО5, ФИО22., ФИО23.

В феврале 2022 указанные лица выехали из жилого помещения на иное постоянное место жительства, забрав свои вещи. Между ними имелась устная договоренность о том, что указанные лица снимутся с регистрационного учета в ближайшее после выезда время, так как намерений вновь вселиться в жилое помещение в них не было. Однако, до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета и на его просьбы сделать это отвечают обещанием. В связи с прекращением права собственности члена семьи ответчиков, ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Ответчики ФИО5, ФИО26 ФИО27 утратили право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из жилого помещения.

Ответчики не являются членами семьи истца, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствуют.

В настоящее время истец лишен в полном объеме права собственности в отношении принадлежащего ему жилого помещения, также ему приходится оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, что ухудшает его материальное положение и приводит к нарушению прав.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: признать утратившими право пользования ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО28., ФИО29. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины и оплате почтовых услуг по отправке искового заявления ответчика.

На заявленные исковые требования ответчиком ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО30 ФИО31 поданы письменные возражения о несогласии с исковыми требованиями по следующим основаниям. Спорный жилой дом был приобретен ею до заключения брака с ФИО6 В период брака она переоформила спорный жилой дом на отца своего супруга ФИО1, поскольку он помогал произвести им ремонт крыши. В настоящее время брак между ней и ФИО6 расторгнут. Ее бывший супруг зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, их несовершеннолетние дети также проживают в спорном жилом помещении. В настоящее время, она вместе с детьми вынуждена проживать в квартире по договору найма. Младшая дочь записана в первый класс в школу по месту регистрации. Она намерена обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. (п.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п.1 ст. 56, п.1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. В рассматриваемом споре несовершеннолетние не имеют права собственности в отношении жилого помещения, но наделены иными имущественными правами, в частности, право проживания в нем. Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ из которой следует, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. Суды при рассмотрении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: является ли ребенок членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении. Несовершеннолетние в силу своего малолетнего возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права, в том числе и жилищные, таким образом, они не могут утратить право пользования спорным жилым помещением, учитывая наличие в их отца обязанности по содержанию своих детей, по защите их прав и законных интересов. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к несовершеннолетним детям ФИО32., ФИО33. (л.д.58).

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО34., ФИО35 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Терре Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в жилом помещении никто не проживает.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 19.10.2022. (л.д.7-9).

Право собственности истца ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от 13.10.2016, заключенного с ответчиком ФИО5 (л.д.10).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4 с 24.04.1995; ФИО3 с 26.12.1996; ФИО5 с 25.08.2017; ФИО36. с 25.08.2017; ФИО37. с 25.08.2017, что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-15), сведениями МО МВД России «Сарапульский» (л.д.74-78) и адресной справкой ОАСР УФМС России по УР (л.д. 80).

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности прежнего собственника жилого помещения ФИО5 осуществлено на основании договора купли-продажи от 13.10.2016 (л.д.10), следовательно, прежний собственник ФИО5 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения не является, на спорное жилое помещения ответчики не претендует, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимала. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком ФИО5 о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик Шакирянова ФИО38 является матерью несовершеннолетних ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула 02.03.2012 (л.д.64), и ФИО40, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула 20.07.2016. (л.д.65). Кроме того, как следует из указанных свидетельств о рождении, отцом несовершеннолетних ФИО41 и ФИО42. является Шакирянов ФИО43.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из разъяснений, содержащихся в п.14 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что право пользования жилым помещением ребенком производно от права пользования его родителей.

Проживание ребенка и его родителей (либо одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

Право пользования несовершеннолетними ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения спорным жилым домом, производно от права их матери ФИО5 и отца ФИО6 в отношении спорного жилого помещения.

В настоящее время ответчик ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что следует из договора найма жилого помещения от 02.05.2023, заключенного между наймодателем ФИО46 и нанимателем ФИО5 (л.д.61).

Мать несовершеннолетних ответчиков ФИО5 утратила право пользования указанным жилым помещением в связи с отчуждением жилого помещения, отец несовершеннолетних ответчиков снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 04.10.2023, что следует из копии его паспорта гражданина №. (л.д.154, оборот).

Таким образом, учитывая наличие оснований для признания ФИО5 являющейся матерью несовершеннолетних ФИО47 и ФИО49., утратившей право пользования спорным жилым помещением, а также то, что в спорном жилом помещении не проживает никто из родителей несовершеннолетних ответчиков, в силу приведенных выше норм ГК РФ и СК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 также утратившими право пользования спорным жилым домом.

При этом суд учитывает, что несовершеннолетние ответчики ФИО50 и ФИО51. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждый на основании договора купли – продажи однокомнатной квартиры от 20.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 27.10.2016. (л.д.83-84).

Далее истец просит признать ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением поскольку они выехали из жилого помещения задолго до заключения сделки купли-продажи жилого помещения от 13.10.2016, в жилом помещении не проживают, вещей и документов в жилом помещении не имеется, однако сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. При этом, ответчик ФИО4 осужден по приговору Сарапульского городского суда Удмуртской Республики от 23.06.2020, до осуждения проживал по адресу: <адрес> что следует из указанного приговора. (л.д.155-169).

Как установлено в судебном заседании ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, на спорное жилое помещения ответчики не претендуют, длительное время в нем не проживают, их вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками ФИО4 и ФИО3 о возможности пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что они приобрели какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что следует из чека-ордера от 17.04.2023 (л.д.4).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО52., ФИО53. подлежат возмещению судебные расходы понесенные истцом ФИО1 в связи с оплатой госпошлины в размере 300 руб. в равных долях, вместе с тем учитывая несовершеннолетний возраст ответчиков ФИО54., ФИО55 возмещение их долей расходов истца по оплате госпошлины должны быть возложено на их законного представителя – ответчика ФИО5

Перечень судебных издержек, связанных с рассмотрением дела предусмотрен ст.94 ГПК РФ. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Факт несения почтовых расходов истцом понесенных в связи с необходимостью направления ответчикам искового заявления с приложенными документами, подтверждается: чеком от 17.04.2023 по отправке письма ФИО3 на сумму 240,64 руб. (л.д.16); чеком от 17.04.2023 по отправке письма ФИО4 на сумму 240,64 руб. (л.д.18); чеком от 17.04.2023 по отправке письма ФИО5 на сумму 240,64 руб. (л.д.20).

Поскольку почтовые расходы понесены истцом в связи с рассмотрением спора с ответчиками указанные суммы также подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Шакирянова ФИО56 (№) к ФИО3 ФИО57 (№), ФИО4 ФИО58 (№), ФИО2 ФИО59 (№), ФИО60 (№), ФИО61 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО4 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО2 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО67, ФИО4 ФИО68, ФИО2 ФИО69, ФИО70, ФИО71 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО72, ФИО4 ФИО73, ФИО2 ФИО74 в пользу Шакирянова ФИО75 почтовые расходы в размере по 240,64 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 ФИО76, ФИО4 ФИО77, ФИО2 ФИО78 в пользу Шакирянова ФИО79 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в следующем порядке: с ФИО3 ФИО80, ФИО4 ФИО81 - по 60 руб. с каждого, с ФИО2 ФИО82 - 180 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено

Судья В.Ю. Голубев