Дело 2-822/2023

УИД 16RS0042-03-2022-001980-65

Решение

именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО3 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, (далее - ответчик) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что истцу и её семье в составе трёх человек на основании ордера ... АКА от ... выделена ..., расположенная в ... по Ленинскому проспекту ... Республики Татарстан. Ответчики также зарегистрированы в спорной квартире, однако с 2009 года не проживают, выехали добровольно, до настоящего времени самостоятельно не снялись с регистрационного учёта, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, исковые требования уточнила, просила также снять ответчика с регистрационного учёта в квартире.

Ответчик ФИО4, действующая в своих и в интересах ФИО1, ФИО2, на судебное заседание не явилась, извещена, в письменном отзыве исковые требования не признала, указав в обоснование, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил временный характер, поскольку семьей была приобретена ..., расположенная в ... Республики Татарстан, по сертификату о выделении субсидии на приобретение жилья как многодетной семье, ответчик является долевым собственником данной квартиры в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Между семьями достигнута договоренность о том, что ответчик в полном объёме оплачивает жилищно-коммунальные услуги за ..., за счёт чего освобождается от оплаты своей доли в муниципальной квартире. Истец требований об оплате за жилье и коммунальные услуги к ответчику не предъявлял. Просит отказать в удовлетворении иска. Суд с согласия представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что ответчик с несовершеннолетними детьми выехала из спорной квартиры вынужденно, в связи с неприязненными отношениями с родителями.

Третье лицо ФИО5, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо ФИО16, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представители привлечённых судом в качестве третьих лиц акционерного общества «Татэнергосбыт» (поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия), отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Набережные Челны, Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете муниципального образования ... в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО10 суду пояснил, что с истцом проживают в спорной квартире с 1987 года, в этой же квартире проживала их дети ФИО6 (ответчик), ФИО5 и ФИО7, а также дети истца Алёна и Алексей. Ответчик проживала в спорной квартире до 2005 года, в 2005 году уехала из квартиры в ... в связи с беременностью, проживала там у Алексея. Также пояснил, что он употребляет спиртные напитки, работает вахтовым методом на севере.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО11 суду показала, что проживает в доме с ноября 1983 года, выезд ответчика носил вынужденный характер, поскольку между истцом и ответчиком были неприязненные отношения, происходили скандалы, оскорбления. В квартире создавались плохие условия для проживания, не делался ремонт, 4 года тому назад было произведено отключение газа в связи с задолженностью ФИО18. Ответчик с ребёнком в квартире не проживала, выехала из спорной квартиры в 2009-2010 годах. ... у ФИО11 произошёл конфликт с истцом, которая находилась в состоянии алкогольного опьянения.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО12 суду показала, что проживает в ... лет, знает семью с самого начала, когда дети были маленькие, истец злоупотребляет спиртными напитками, по этой причине дети вынуждены были мыть полы в магазине, в котором она работала. Ответчик выехала из спорной квартиры в 2009-2010 годах, поскольку совместное проживание было невозможно. Сейчас истец с ФИО17 вдвоём злоупотребляют спиртными напитками, из-за этого все дети разъехались.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцу в составе трёх человек на основании ордера ... АКА от ... выделена ..., расположенная в ... по Ленинскому проспекту ... Республики Татарстан (л.д.8).

Согласно свидетельствам о рождении ответчик имеет двоих несовершеннолетних детей – ФИО2, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения (л.д. 32. 33).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счёт от ... в спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО4 с ..., истец ФИО1 с ..., несовершеннолетний ФИО2 с ... (л.д. 9).

Также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ... истцу, ответчику и ФИО13, ФИО5, ФИО16, ФИО14 на праве общей долевой собственности по 1/6 доле каждому принадлежит ... кадастровым номером 16:52:040102:5605 площадью 54 кв.м., расположенная в ... Республики Татарстан (л.д. 12-14), приобретенная по сертификату ... от ... о выделении субсидии на приобретение жилья (л.д. 11).

Из акта о проживании от ... следует, что ответчик и её несовершеннолетние дети проживают в ..., расположенной в ... Республики Татарстан (л.д. 15).

Согласно акту о непроживании от ... ответчик не проживает в спорной квартире, вещи и какое-либо имущество, принадлежащее им, в спорной квартире отсутствует (л.д. 16).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, в судебном заседании из показаний свидетелей установлено, что ответчик выехала из квартиры в 2005 году в несовершеннолетнем возрасте в связи с возникшим конфликтом с родителями и невозможностью совместного проживания, то есть выезд носил вынужденный характер. При этом ответчик не отказывается от права проживания в спорной квартире.

Вышеизложенное подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 и ФИО10, которые пояснили, что между родителями и их дочерью ФИО4 сложились конфликтные отношения, в результате чего дочь была вынуждена выехать из квартиры.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН ..., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми зарегистрированы в спорной квартире в качестве членов семьи истца в несовершеннолетнем возрасте, выезд ответчика имел вынужденный характер.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определена им в качестве места жительства родителями. Непроживание детей в жилом помещении, определенном родителями, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ребенок не проживает в квартире по независящим от него обстоятельствам в силу того, что, являясь несовершеннолетним, он не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.