25RS0009-01-2022-001331-47 № 2-789/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лесозаводск 20.11.2023
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов по коммунальным услугам и расходов на ремонт квартиры
УСТАНОВИЛ:
Решением Лесозаводского районного суда от 20.02.2023 иск ФИО4 к ФИО3 – удовлетворен, в т.ч. за ФИО4 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, в порядке наследования по закону после смерти Н.Н.Г., умершей хх.хх.хххх и право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, в порядке наследования по закону после смерти Н.А.П., умершего хх.хх.хххх.
Заявленные ФИО3 дополнительные требования по встречному иску о взыскании с истца расходов по коммунальным услугам и расходов на ремонт квартиры на основании ст. 151 ГПК РФ выделены в отдельное производство.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по коммунальным услугам в сумме 45 088. 93 руб. (? от 90 1777, 85 руб.) и расходы на ремонт квартиры 301 058 руб. (? от 602 116 руб.).
Обосновывает тем, что поскольку вступившим в законную силу решением суда от 20.02.2023 за ответчиком признано право на ? долю (? + ? ) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, она должна нести все понесенные на ремонт и содержание квартиры расходы пропорционально ее доли в собственности на указанную квартиру.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснила, что в настоящее время в соответствии с решением суда по гражданскому делу № хх ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ххххххх. До этого единственным собственником указанной квартиры согласно свидетельству о праве на наследство являлась истец, которая не знала о том, что ответчику также принадлежит право на наследство на половину квартиры. Получив наследство, истец стала приводить квартиру в нормальное для проживания состояние. Произвела ремонт, до подачи иска самостоятельно несла все расходы по содержанию квартиры. Если бы право собственности было определено сразу на двоих, то истец согласовала бы производство ремонта с ответчиком. Ремонт был проведен обыкновенный, только самое необходимое, в настоящее время ремонт еще не закончен. Поскольку в праве общей долевой собственности доля ответчика определена в размере ?, полагают, что все произведенные расходы должны быть взысканы в этом же размере.
Представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, последствия признания иска разъяснены.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец понесла расходы по коммунальным услугам в сумме 90 1777, 85 руб. и ? от указанной суммы составляет 45 088. 93 руб., в связи с чем указанная сумма на основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 и ст. 249ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
В силу ст. 543 ГК РФ на абонента возлагается обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых сетей, приборов и оборудования, а, следовательно, и содержание жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим правилам и требованиям, предъявляемым ст. ст. 15 и 17 ЖК РФ, к жилому помещению и его назначению, пригодного для постоянного проживания граждан, возлагается на собственника.
Истец понесла расходы на ремонт квартиры в сумме 602 116 руб. и ? от указанной суммы составляет 301 058 руб., в связи с чем указанная сумма на основании ст. 210 и ст. 249ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, уплаченная истцом госпошлина на сумму 1491 руб. (л.д. 11) и на сумму 6369 руб. подлежит взысканию с ответчика на общую сумму 7860 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (ИНН: № хх) в пользу ФИО3 (ИНН: № хх) расходы по коммунальным услугам в сумме 45 088. 93 руб., расходы на ремонт квартиры 301 058 руб. и судебные расходы в сумме 7860 руб., всего взыскать 354 006 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лесозаводский районный суд.
Судья А.В. Гусев