Решение по делу № 2-1349/2023 от 18.07.2023 - о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, о признании договора социального найма заключенным.

Дело № 2 -1349/23

Поступило в суд 07.12.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.

При секретаре Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, фио 1 к <адрес>, мэрии <адрес>, ФИО2 о признании неправомерным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, о признании договора социального найма заключенным,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились с вышеуказанным иском к <адрес>, мэрии <адрес>, указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы ее дети – фио 1, <данные изъяты>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования указанным жилым помещением. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № закреплен порядок пользования квартирой, в которой за ней закреплено право пользования комнатой №, за сыном – комната № и №, остальные помещения оставлены в общем пользовании. На ее неоднократные обращения в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую комнату, - отказывали, ДД.ММ.ГГГГ ею был получен письменный отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещениеДД.ММ.ГГГГ года произошел пожар в их доме по адресу: <адрес>, при тушении пожара их квартира пострадала. Однако комната из маневренного фонда была предоставлена только ФИО2 Ей не было предоставлено жилое помещение из маневренного фонда для временного проживания. Мэрией <адрес> было принято решение о расселении дома, однако ФИО2 был категорически против переселения из аварийного жилья, не проживая уже в нем по причине непригодности дома для проживания. Всех лиц, зарегистрированных в квартире, выселили на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, с предоставлением квартиры по адресу: <адрес>. После вступления в законную силу решения суда о переселении из аварийного жилья, истец обратилась в <адрес> с заявлением о разъяснении дальнейших действий для переселения в предоставленную квартиру, на что ей пояснили, что квартира по адресу: <адрес> находится на балансе <адрес>, куда она обратилась. Также обратилась в ЖЭУ-1 по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес>, на что получила отказ из-за отсутствия договора социального найма.

На заявление о заключении договора социального найма и выдаче ключей для реализации права пользования квартирой по указанному в решении суда адресу, <адрес> ответила отказом от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для отказа послужило постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилой фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2»; с указанием на оформленный договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, выделенную на состав семьи из четырех человек: ФИО2 (наниматель), фио 1 (сын), ФИО1 (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), ФИО3 (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1). Однако, ФИО2, сначала своими действиями, создавая невозможные условия проживания в квартире, понудил фактически устанавливать и закреплять право на проживание, пользование жилым помещением ею и детьми в квартире по старому адресу, фактически не оформив на себя право нанимателя после смерти своей бабушки ФИО4, с согласия и по желанию которой ФИО1 была вселена в квартиру как член семьи. В данный момент ФИО2 фактически нанимателем не является, так как никогда договор социального найма не подписывал, что следует из решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Таким образом, права ответственного нанимателя ФИО2 на себя приняты не были, а поданные заявления о заключении с ФИО1 договора социального найма <адрес> безосновательно не удовлетворены во внесудебном порядке. В настоящее время она вынуждена снимать жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по адресу временного проживания.

Ответчик своими действиями препятствует праву пользования квартирой, указанной в решении Ленинского районного суда <адрес>, в результате расселения из аварийного жилья. Ключи от квартиры по адресу: <адрес> ответчик не выдает. В настоящее время истец вынуждена арендовать жилое помещение, несмотря на то, что уровень ее доходов нестабилен, длительное время оплачивать аренду жилья не сможет.

На основании изложенного, истцы просят признать неправомерным отказ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать заключить с ФИО1 договор социального найма по адресу: <адрес>, указав членами ее семьи: фио 1 (сын), <данные изъяты>. (дочь), ФИО2 (бывший муж); обязать ответчика незамедлительно выдать ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, устранив препятствия в праве пользования квартирой; обязать ответчика оформить необходимые документы для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования и просили признать договор социального найма жилого помещения № на квартиру по адресу: <адрес>, выделенную семье из четырех человек: ФИО2 (как нанимателя), фио 1 (сын), ФИО1 (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), ФИО3 (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1) между <адрес> и нанимателем ФИО2 заключенным; внести в договор социального найма членов семьи ФИО2 (как нанимателя): фио 1 (сын), ФИО1 (бывшая супруга и член семьи сына фио 1), <данные изъяты>. (дочь бывшей супруги и член семьи фио 1); обязать ответчика <адрес> перезаключить с ФИО1 договор социального найма по адресу: <адрес>, указав ФИО1 (как нанимателя) и указать в договоре как членов семьи: фио 1 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (бывший супруг); обязать ответчика <адрес> оформить необходимые документы – договор социального найма для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес>.

В уточненном исковом заявлении, предъявленном к <адрес>, ФИО2, истцы дополнительно указывают, что заключение договора социального найма именно с новым нанимателем – ФИО1 не нарушит прав ответчика ФИО2, поскольку в силу ст. 69 ЖК РФ он должен быть указан в договоре социального найма жилого помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеют ФИО1 и члены ее семьи, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Также полагают, что право ответчика ФИО2 не будет нарушено при принудительном заключении с ним договора социального найма, так как при удовлетворении судом иска и признании договора заключенным это даст возможность бывшим и нынешним членам семьи ФИО2 не остаться на улице. Они будут вписаны в договор социального найма, а ответчик ФИО2 может в любой момент расторгнуть в отношении себя договор социального найма и встать на учет как он того желает, как нуждающийся, в отделе по жилищным вопросам <адрес>. ФИО2 не желает заключать договор социального найма, поскольку не хочет проживать вместе с членами своей семьи в квартире по адресу: <адрес>; имеет намерение продолжать состоять на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в отделе по жилищным вопросам <адрес>. В связи с чем, члены его семьи, указанные выше, страдают от недобросовестного поведения ответчика и вынуждены оставаться без жилья.

После вынесения и вступления в законную силу решения Ленинского районного суда <адрес> по делу №, которым ФИО2, ФИО1, фио 1, <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, истец ФИО1, фио 1, <данные изъяты>. добровольно вселились в предоставленную квартиру, чем исполнили решение суда. Следовательно, истцы добровольно предприняли действия, свидетельствующие о фактическом проживании в квартире, заехали в квартиру, принесли свое имущество, как личные вещи, так и предметы обихода.

Кроме того, истцам требуется регистрация по месту жительства, что необходимо и по месту работы, и по месту прохождения лечения в поликлинике, а также для предоставления компетентным органам по месту обучения детей.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании доводы, изложенные в исковых заявлениях, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, с учетом поданных уточнений.

Истец фио 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечил явку представителя, который заявленные требования иска поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика <адрес> – ФИО5 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному мету регистрации, о причинах своей неявки не сообщил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется, в том числе, путем его признания.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного имущества либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании п. 5.5 Положения мэрии <адрес> «О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящемся в собственности муниципального образования <адрес>» учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно свидетельству о рождении, родителями фио 1 являются: отец – ФИО2, мать – ФИО1 (л.д. 63).

Согласно свидетельству о рождении, матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 Отцом ребенка указан фио 2 (л.д. 11, 64).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и вселении, в удовлетворении иска ФИО2 было отказано в полном объеме; удовлетворен встречный иск ФИО1; решено признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; вселить ФИО1 в указанную квартиру (л.д. 12-14).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>; по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, в удовлетворении иска ФИО2 было отказано; удовлетворен встречный иск ФИО1; определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес>, закреплена в пользование за ФИО2 жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, закреплена в пользование ФИО1 жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, закреплена в пользование за фио 1 жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, и жилая комната площадью № кв.м, обозначенная на выкопировке из поэтажного плана здания за №, остальные помещения в квартире оставлены в общем пользовании (л.д. 15-17).

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по исковому заявлению мэрии <адрес> к ФИО2, фио 1, ФИО1, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: г. <адрес> <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, иск мэрии <адрес> удовлетворен, выселены из указанного жилого помещения ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты>., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты> по указанному адресу (л.д. 18-19, 67-70).

Из ответа на обращение Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с пожаром жилого <адрес> <адрес> ФИО1 были предложены на выбор жилые помещения маневренного фонда в общежитии по <адрес>, ком.№.м, от чего она отказалась (л.д. 20).

Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, включено в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Настоящее жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО2 на семью в составе четырех человек: ФИО2, фио 1, ФИО1, ФИО3 Возложена обязанность на <адрес> по подготовке документов для выселения указанных граждан из подлежащего сносу аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес> необходимо заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО2 (л.д. 36, 65-66).

Из ответа на обращение Отдела по жилищным вопросам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на обращение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во исполнение постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2» отделом по жилищным вопросам <адрес> оформлен договор социального найма жилого помещения № на <адрес>, общей площадью № кв.м, на состав семьи из четырех человек: ФИО2 – наниматель, фио 1 – сын, ФИО1 – бывшая супруга, <данные изъяты> – дочь бывшей супруги. На основании чего ФИО2 необходимо обратиться в Отдел по жилищным вопросам <адрес> для заключения договора. После заключения договора, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, она вправе с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В связи с чем, в настоящее время у <адрес> нет оснований для заключения с ФИО1 как нанимателем жилого помещения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, и передаче ключей от квартиры (л.д. 11, 44).

Аналогичный ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлен фио 1 (л.д. 45).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем <адрес>, следует, что ФИО2 в ходе телефонного разговора отказался от заключения договора социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 37, 53).

В ответе на запрос суда мэрией <адрес> представлен бланк договора № социального найма жилого помещения на имя нанимателя ФИО2 на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В данном договоре указано на то, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – бывшая супруга, фио 1 - сын, <данные изъяты> – дочь бывшей супруги (л.д. 54-55).

Из ответа на обращение Управления по жилищным вопросам Департамента строительства и архитектуры мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> по переулку <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования <адрес> жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО2» ФИО2 предоставлено жилое помещение № в <адрес> на семью в составе четырех человек: ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты> Договор социального найма жилого помещения заключался с ФИО2 Разъяснено, что после заключения указанного договора с ФИО2, в соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем. Также разъяснено право на обращение в суд с исковым заявлением о принудительном заключении договора социального найма ФИО2 (л.д. 73).

Из заявления ФИО1, адресованного ФИО2, следует, что ФИО1 обратилась к ФИО2, посредством почтового направления, с требованиями явиться в <адрес> для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; после заключения договора социального найма на квартиру дать согласие на перезаключение договора с новым нанимателем ФИО1 (л.д. 108).

Из представленного ФИО1 чека следует, что ею ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 3470,58 руб. (л.д. 109).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и ФИО2, нанимателю ФИО2 и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты в общежитии №, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с пожаром жилого <адрес> по <адрес> (л.д. 114-115).

Согласно заочному решению Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города к ФИО2, фио 1 о выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, иск был удовлетворен, ФИО2, фио 1 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскана солидарно с ФИО2, фио 1 в пользу Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 1432,54 руб. (л.д. 116-120).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО2 направлено письмо с требованием явиться для заключения договора социального найма жилого помещения № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 121).

Согласно ответу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, принят на учет нуждающихся в получении жилых помещений приказом главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од. Состав его семьи, согласно заявлению о принятии на учет, № человека: ФИО2 и фио 1 – сын. ДД.ММ.ГГГГ года документы в учетном деле ФИО2 не обновлял, статус малоимущего и нуждающегося в получении жилых помещений не подтверждал. Сведений о том, предоставлялось ли ФИО2 жилое помещение в маневренном фонде жилья до решения вопроса о предоставлении жилого помещения для переселения из аварийного дома, не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты> выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты>. по указанному адресу.

На основании вышеуказанного решения суда мэрией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление №, согласно которому двухкомнатная <адрес> предоставлена по договору социального найма ФИО2 на семью в составе четырех человек: ФИО2, фио 1, ФИО1, ФИО3

Согласно п. 4.1. Постановления администрации постановлено заключить договор социального найма жилого помещения, указанного в п. 1 настоящего постановления с ФИО2

На основании вышеуказанного постановления администрацией <адрес> подготовлен договор социального найма №, по условиям которого ФИО2 и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее №, общей площадью № кв.м., ы двухкомнатной квартире по <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО1, фио 1, <данные изъяты> Также в ходе судебного разбирательства подтвержден факт уклонения ФИО2 от заключения договора социального найма, что подтверждается, в том числе, актом от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами администрацией <адрес> отказано ФИО1 в заключении договора социального найма, поскольку нанимателем является ФИО2

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что в результате бездействий ФИО2 по заключению договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры по <адрес>, которая была предоставлена ФИО2, фио 2, фио 1, несовершеннолетней <данные изъяты>., ФИО1, фио 1, несовершеннолетняя <данные изъяты> лишены возможности полноценно пользоваться вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в связи с невозможностью подписания со стороны ФИО2 договора как нанимателя, администрацией истцам не был предоставлен доступ в квартиру (ключи от квартиры не были переданы ФИО1).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 было указано на то, что она в связи в возникшей ситуацией, отсутствием иного постоянного места жительства, вынуждена была самостоятельно вселяться в спорное жилое помещением, сменив замки, на входной двери. В настоящее время она проживает с несовершеннолетней дочерью в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, однако, лицевой счет в отношении данной квартиры открыть она не может, так как отсутствует договор социального найма, как и встать на регистрационный учет по данному адресу.

Из установленных конкретных обстоятельств по настоящему делу, с учетом того обстоятельства, что члены семьи нанимателя в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, установив, что решение о предоставлении спорного жилого помещением ФИО2 принято с учетом членов его семьи, недействительным в установленном порядке не признано, приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 злоупотребляет своими правами и нарушает права и обязанности истца и детей. В связи с чем суд полагает, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма в отношении спорного объекта недвижимости. Бездействие ФИО2, и невозможность в связи с этим администрации <адрес> предоставить в пользование по договору социального найма спорного жилого помещения, создает препятствие ФИО1 полноценного использования спорной квартиры по договору социального найма. Тот факт, что на основании постановления мэрии <адрес> двухкомнатная <адрес> была предоставлена по договору социального найма ФИО2 на семью в составе четырех человек: ФИО2, фио 1, ФИО1, <данные изъяты>., не должно нарушать прав истцов на возможность использования квартиры по назначению. На основании вышеизложенного, с учетом совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что фактически между ФИО1 и членами ее семьи сложились отношения по социальному найму жилого помещения – <адрес>, однако по независящим от них причинам, они лишены права в полной мере использовать данное помещение по назначению, что является основанием для заключения администрацией <адрес> с ФИО1 договора социального найма.

Суд считает необходимым отметить, что заключение договора социального найма с ФИО1 никаким образом не нарушит прав ФИО2, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются права по вышеуказанному договору социального найма на спорную квартиру.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом удовлетворены требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения между администрацией <адрес> и фио 2 договора социального найма, суд полагает, что права ФИО1 относительного спорного объекта недвижимости восстановлены, в связи с чем, требования о признании заключенным договора социального найма с ФИО2, а также обязании администрации <адрес> перезаключить договор социального найма с ФИО1 являются излишне заявленными.

В свою очередь, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что отказ администрации <адрес> ФИО1 в заключении с ней договора социального найма в отношении <адрес> был связан с наличием постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, и обязательства по заключению договора у администрации были именно с ФИО2, и данный отказ основан на законе и не связан с нарушением прав и законных интересов истцов со стороны ответчика администрации <адрес>, требования ФИО1 о признании неправомерным отказа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

Также суд полагает, что требования ФИО1 об обязании незамедлительно выдать ключи от входной двери <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства самой истицей ФИО1 было указано на то, что в ходе судебного разбирательства, из-за сложившейся ситуации (отсутствие иного жилого помещения в пользовании), она была вынуждена вселиться в спорную квартиру самостоятельно, сменив замок на входной двери, таким образом нарушение прав со стороны администрации в этой части также отсутствуют.

Также суд полагает, что требования истцов об обязании администрацию <адрес> оформить необходимые документы для открытия лицевого счета по оплате коммунальных и обязательных платежей за обслуживание квартиры по адресу: <адрес> заявлены излишне, так как вынесенное решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма, что будет являться основанием для открытия лицевого счета по оплате коммунальных платежей на имя истца.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора социального найма занимаемого ими жилого помещения, однако, по независящим от них причинам получили отказ в его заключении. ФИО6, злоупотребляя своими правами, от подписания договора социального найма отказался, создав тем самым препятствия в пользовании иным лицам, которым также на основании решения суда было предоставлено спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

В силу указанных норм закона суд считает необходимым частично удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, фио 1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, фио 1, несовершеннолетней ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения <адрес> с ФИО1 договора социального найма жилого помещения в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/

Копия верна:

Подлинник решения находится в Кировском районном суде <адрес> в гражданском деле № (УИД 54RS0№-44)

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Судья –