Дело № 2-4772/2023 16 августа 2023 года
УИД 29RS0014-01-2023-003948-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,
при участии помощника прокурора Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Архангельск, .... На основании соглашения об изъятии от 14.06.2022 собственником указанного жилого помещения является городской округ «Город Архангельск». Денежное возмещение перечислено ФИО1 платежными поручениями 08.07.2022. Несмотря на то, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, он сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....
Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таком положении судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил провести судебное заседание без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствие с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральными законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ....
Распоряжением Администрации МО «Город Архангельск» № 3184р от 17.09.2020 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» земельный участок, расположенный по адресу: г.Архангельск, ..., был изъят для муниципальных нужд, а также изъяты жилые помещения дома, в том числе ..., кадастровый <№>, общей площадью 35,1 кв. м, принадлежащая ФИО1 на праве собственности.
Согласно соглашению об изъятии от 14.06.2022, заключенному между Администрацией ГО «Город Архангельск» и ФИО1 последний передает принадлежащую ему ... в г.Архангельске в собственность Администрации ГО «Город Архангельск», а Администрация ГО «Город Архангельск» принимает в собственность жилое помещение и предоставляет за него возмещение в размере 1101000 рублей. На основании данного соглашения право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращается.
Согласно платежным поручениям №№ 651417 от 08.07.2022, 651465 от 08.07.2022, 651491 от 08.07.2022 денежная компенсация в сумме 1101000 рублей, подлежащая выплате в соответствии с вышеуказанным соглашением, была перечислена ФИО1 в полном объеме.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры по адресу: г.Архангельск, ..., является городской округ «Город Архангельск».
Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от 27.07.2023.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, после выплаты компенсации прошло более шести месяцев, однако ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снимается, что нарушает права истца, последний вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд находит основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 Н.ча (паспорт <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 Н.ча (паспорт <№>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Архангельск, ....
Взыскать с ФИО1 Н.ча (паспорт <№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.
Председательствующий Н.В. Алексеева