Дело № 2-618/2025 «Копия»
УИД 14RS0014-01-2025-001082-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
гор. Ленск 1 октября 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием помощника прокурора Ленского района Долгуновой В.П., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
Администрация городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском ФИО4, ФИО3 с требованием о выселении нанимателя в связи со сносом жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира [НОМЕР] в данном илом доме предоставлена ответчикам на основании договора социального найма [НОМЕР] от [ДАТА]. Ответчикам для переселения предложена квартира, однако ФИО2 отказалась от переселения в предлагаемую квартиру, в связи с неудовлетворенностью планировкой вновь предоставляемого жилого помещения. Вследствие невозможности предложить ответчику иной вариант квартиры для переселения, учитывая то, что дальнейшее проживание в признанном аварийном многоквартирном доме может являться опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, а также то, что площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее общей площади ранее занимаемого, истец просит выселить ответчика из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились. Заявлений, ходатайств от данных сторон не поступило.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия ответчика ФИО3, представителя третьего лица – ГКУ Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)».
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что площадь предоставляемой квартиры больше ранее занимаемой, квартира расположена в черте города, все критерии администрацией соблюдены, иного варианта для переселения администрация предложить не может.
Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, дополнительно указала, что в аварийном жилом помещении она проживает одна, а ее дочь, сохраняющая право пользования спорным жилым помещением, в настоящее время обучается на очной форме обучения в учреждении среднего профессионального образования, сама ФИО2 работает помощником воспитателя в детском саду. Полагает, что предоставление ей жилого помещения в районе с неразвитой инфраструктурой незаконно, автобусное сообщение между [АДРЕС] и центром города выполняется один раз в полтора часа, в районе нет аптек, магазинов, медицинских учреждений, имеются определенные перебои с водоснабжением, о чем свидетельствует справа управляющей компании. Кроме этого, ответчику предлагается к занятию квартира, расположенная на третьем этаже, у ответчика же имеется хроническое заболевание опорно-двигательного аппарата – периферический олигоартрит, псориатический артрит, которые со временем могут прогрессировать и препятствовать свободному движению, в связи с чем ответчику будет затруднительно подниматься на третий этаж. В настоящее время, предоставляемая квартира расположена далеко от центра города, отсутствуют медицинские учреждения, рядом отсутствуют магазины, также транспортная система в данном районе не налажена, имеется только один маршрут автобуса. Также указал, что им был произведен осмотр предлагаемого жилого помещения.
Прокурор, участвующий в деле, Долгунова В.П. в своем заключении указала на обоснованность требований администрации муниципального образования, здание, в котором располагается квартира нанимателя, является аварийным и подлежащим сносу, предлагаемая квартира соответствует законным требованиям, является благоустроенной, располагается в черте города, также является равнозначной по площади, считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников процесса, проверив их доводы, выслушав заключение прокурора, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ***, находится в муниципальной собственности администрации городского поселения «Город Ленск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения [НОМЕР] от [ДАТА] нанимателю ФИО2 предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью ***, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), гор. Ленск, [АДРЕС]. В качтсве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещения вселена также и дочь – ФИО3, [ДАТА].
Из справки о регистрации с места жительства, предоставленной ООО «Комфорт-Ленск», следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3.
Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу, утвержденную Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 г. №50 «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».
25 июня 2025 года ФИО2 обратилась в адрес главы городского поселения с заявлением о переселении ее в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья в [АДРЕС] (л.д. 49).
Уведомлением от 4 августа 2025 года ФИО2 в рамках программы предложено жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ***
При получении данного уведомления ФИО2 указала об отказе от предложенной квартиры «по причине планировки жилья» (л.д. 50).
Право каждого на жилище предусмотрено частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В силу части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, и при предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу и другие заслуживающие внимания обстоятельства при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.
Из указанного также следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Ответчик, отказываясь от переселения, указывала, что предоставляемая квартира расположена далеко от центра города, отсутствуют медицинские учреждения и магазины, также транспортная система в данном районе не налажена, имеется только один маршрут автобуса, ссылалась также на состояние здоровья.
Вместе с тем, в случае выселения граждан из жилого помещения, признанного аварийным, непригодным к проживанию, и подлежащим сносу, этим гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по [АДРЕС], признанное непригодным к проживанию, имеет площадь ***, а предоставляемое взамен этой квартиры жилое помещение, расположенное [АДРЕС] имеет площадь – ***, то есть предоставляемое ответчику жилое помещение по площади равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, при этом находится в черте города Ленска.
В материалах гражданского дела имеются сведения о соответствии предоставляемого жилого помещения требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, такое жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает требованиям благоустроенности и находится в границах населенного пункта – города Ленска Ленского района Республики Саха (Якутия).
Несогласие истца с планировкой жилого помещения, расположением жилого дома в конкретном микрорайоне не свидетельствуют о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцу другого жилого помещения.
Доводы о наличии у истца хронического заболевания, которое впоследствии, в будущем могут привести к ограничению состояния здоровья, исследованными материалами дела объективно не подтверждены, в настоящее время истец не имеет установленной группы инвалидности, осуществляет трудовую деятельность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] (общая площадь ***), взамен ранее занимаемого жилого помещения (общая площадь ***), признанного непригодным для проживания, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку отвечает требованиям равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находится в границах населенного пункта - город Ленск, благоустроенности, права же члена семьи нанимателя ФИО2 производны от прав последней, в связи с чем ответчик ФИО3, сохраняющая право пользования жилым помещением по [АДРЕС], также подлежит выселению из спорного жилого помещения, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном заявленном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требование администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п Н.П. Москвитина
«Копия верна»
Судья Ленского районного суда
Республики ФИО5 Москвитина
Решение в окончательной форме принято 03.10.2025.