дело №
(УИД №)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <дата>
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Салминой Е.С.,
при секретаре Колосковой Е.В.,
с участием: ст.помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,
представителя истца администрации Дальнегорского городского округа Приморского края <...>., представителя третьего лица МО МВД России «Дальнегорский» <...>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Дальнегорского муниципального округа обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что в муниципальном жилищном фонде Дальнегорского городского округа находится жилое помещение - <адрес> площадью <...> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является <...> В качестве членов семьи в жилое помещение, в том числе вселились ФИО1 (мать), и ФИО2 (брат). На дату обращения в суд согласно данным из поквартирной карточки от <дата> нанимателями данного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО2, поскольку <...> скончался <дата>. Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют. Администрация указала, что ответчики утратили право пользования указанным помещением, так как добровольно выехали из него, длительное время в квартире не проживают, оплату не производят, участие в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются.
В судебном заседании представитель администрации Дальнегорского городского округа Приморского края <...> действующая на основании доверенности, не возражая против вынесения заочного решения, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Определением Дальнегорского районного суда от <дата> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен МО МВД России «Дальнегорский».
Представитель третьего лица МО МВД России «Дальнегорский» <...> в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что требования истца о признании ФИО1, и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Ответчики о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска администрации Дальнегорского городского округа, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, администрация Дальнегорского городского округа является собственником жилого помещения - <адрес> площадью <...> кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа по состоянию на <дата>, номер в реестре 1584.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между администрацией Дальнегорского городского округа и ФИО3, ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с нанимателями в жилое помещение вселились следующие члены семьи: ФИО1-мать; ФИО2-брат.
Согласно поквартирной карточке от <дата>, на регистрационном учете по адресу: <адрес>Б, <адрес>, состоят: <...>., <дата>, умерший <дата>; ФИО1, <дата> года рождения; ФИО2, <дата> года рождения. Иные лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отсутствуют.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил пользования муниципальным жилищным фондом, за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома был осуществлен выезд комиссии администрации Дальнегорского городского округа в целях осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно акту осмотра жилого помещения от <дата> следует, что в ходе осмотра было установлено следующее: жилое помещение <адрес>, расположено на первом этаже трехэтажного дома. Имеется балкон. <адрес> составляет <...> кв.м. Оконные блоки изготовлены из ПВХ. Блоки находятся в неудовлетворительном состоянии. В оконных блоках частично разбиты стекла. Входная дверь в жилое помещение –металлическая. Дверь в удовлетворительном состоянии, закрыта на замок и имеет следы взлома. Проникнуть в квартиру не представляется возможным, в связи с отсутствием ключей от входной двери. В ходе опроса соседей было установлено, что в квартире длительное время (около семи лет) никто не проживает. Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дальнегорского городского округа от <дата> № жилое помещение № является собственностью Дальнегорского городского округа. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ФИО1 (<дата> года рождения) и ФИО2 (<дата> года рождения).
Комиссия полагает, что квартира приходит в негодность, поскольку не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не проводится текущий и капитальный ремонт помещения, не производится оплата коммунальных платежей.
Согласно выписке о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленной Дальнегорским участком Кавалеровского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», по состоянию на <дата> сумма задолженности по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> за оказанные коммунальные услуги составляет <...>,<...> руб.
Согласно справке Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа от <дата> № сумма задолженности по оплате за социальный найм по вышеуказанному жилому помещению составляет <...>,<...> руб., из которых: <...> руб. задолженность по основному платежу, <...> руб. задолженность по пене.
Согласно письма ООО «ГУО» от <дата> исх. № сумма задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на <дата> составляет <...> руб.
Согласно письму от <дата> № Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Приморскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <дата> освобождена из ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по Приморскому краю по отбытии наказания; ФИО2, <дата> года рождения, 10.06.20222 освобожден из ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по Приморскому краю по отбытию срока наказания.
<дата> в адрес ФИО1, ФИО2 были направлены предупреждения-предписания о необходимости устранения выявленных нарушений. Однако, согласно отчетам об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № и №, письма ФИО1 и ФИО2 получены не были.
Согласно ответу МО МВД России «Дальнегорский», ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> В МОМВД России «Дальнегорский» под административным надзором не состоят.
Как следует из представленной начальником Дальнегорского межмуниципального филиала ФКУ УИИ ГУФСИН России по Приморскому краю от <дата> № информации, на учете в Дальнегорском межмуниципальном филиале ФКУ УИИ ГУФСИН России по Приморскому краю ФИО1, <дата> года рождения не состоит.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 выехали из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время в квартире не проживают, и свои обязанности в отношении данного жилья не выполняет на протяжении длительного времени.
Таким образом, отказ нанимателей ФИО1 и ФИО2 от пользования данным жилым помещением свидетельствует об их волеизъявлении добровольно покинуть жилое помещение и проживать в другом месте жительства, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков ФИО1 и ФИО2 на спорное жилое помещение прекратилось.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчики сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, стороной истца, либо иными лицами, не представили.
Исходя из пп. «е.» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии с абз. 1, абз.7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. . выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим суд удовлетворяет заявленные администрацией исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.С. Салмина
(мотивированное решение изготовлено с учётом выходных дней: <дата>)