Дело №

УИД 39RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.

при секретаре Аникине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав, что в начале 1994 года её семья: мать – ФИО7, отчим – ФИО8, истец и её сестры: ФИО9 и ФИО10, прибыли для постоянного проживания в Гвардейский район. Мать стала работать дояркой в ТОО «Калинино». Семье было предоставлено для проживания жилое помещение в виде части жилого всего дома составляет 116,1 кв.м. Дом состоял из двух изолированных друг от друга жилых помещений, которые автономно обеспечены были водой, электричеством, отоплением. Общая площадь жилого помещения, занимаемого семьей истца составила 56,2 кв.м, в том числе жилая – 39,8 кв.м. В другой части дома проживал ФИО2 В марте 1995 года мать истца родила сына – Виктора, который был зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что она и её сестры были зарегистрированы в доме позже, хотя фактически проживали в нём с момента вселения. Дата регистрации истца в жилом помещении – с ДД.ММ.ГГГГ истец указывает, что на протяжении длительного периода времени её семья старалась поддерживать свою часть дома в надлежащем порядке, они постоянно ремонтировали свое жилище как внутри, так и снаружи, все расходы, связанные с содержанием дома несли сами, своевременно осуществляли все коммунальные платежи, а за содержание или найм жилья счета не предъявлялись и с родителей удержания не производились. В настоящее время в доме остались зарегистрированы истец, её брат – ФИО3 и сестра – ФИО4. Остальные члены семьи в разные годы снялись с регистрационного учета по данному адресу. Истец указывает, что в 2021 года она решила приватизировать часть жилого дома, согласовав это с братом и сестрой, которые не возражали относительно того, что истец приватизирует жилое помещение на себя. Однако, в связи с тем, что жилая часть дома истца не состоит нигде на балансе и ни в чьей собственности не находится, истец не может самостоятельно решить данный вопрос. Полагает, что, так как с момента её вселения в указанную часть жилого дома и по настоящее время никто не заявлял свои права собственника на указанное жилое помещение, она длительное время добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением, то есть приобрела право собственности на долю жилого дома, исходя из общей площади дома, что составляет 48/100.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО2 в судебном заседании согласились с заявленными требованиями.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , что подтверждается копией паспорта ФИО1 серии 27 05 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что данные о нанимателе (владельце) квартиры отсутствуют, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником 52/100 части дома, расположенного по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

А также из выписки из ЕГРН усматривается, что указанному дому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №

Как усматривается из сообщения главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№, жилой дом, расположенный по адресу: , не числится в реестре муниципального имущества Гвардейского муниципального округа.

Из справки, предоставленной начальником Гвардейского отделения Приуралького филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности на квартиры и домовладения на территории и гвардейского района не значится. Право на приватизацию не использовано.

Из данных технического паспорта на жилой дом №4, расположенный по адресу: , составленного ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь здания составляет 116,1 кв.м, в том числе жилая – 79,3 кв.м, дом разделен на два жилых помещения, собственником 52/100 доли дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными выше.

Учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрирована по месту жительства, проживает в спорном жилом помещении с 1994 года, зарегистрирована с 2002 года, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный дом, доля в праве 48/100, на основании ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляют за свой счет ремонт и содержание дома; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом, расположенный по адресу: , КН №, доля в праве 48/100 в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко