Дело №
73RS0№-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО5, ФИО2 ФИО6, МУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты потребляемых коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор с потребителем и выдавать каждому отдельный документ на оплату потребленных коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8, МУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты потребляемых коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор с потребителем и выдавать каждому отдельный документ на оплату потребленных коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы следующим. Он и ответчики являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, доли в праве общей долевой собственности следующие: он и ответчица ФИО3 по 40/100 долей, ФИО13- 10/100 долей, несовершеннолетний ФИО4-10/100 долей. Брак с ответчицей ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Он и ответчики, а также их несовершеннолетний сын ФИО4 зарегистрированы и проживают фактически в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес>. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с совершеннолетними сособственниками дома не достигнуто.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец ФИО1 просит определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 – 45% от суммы платежей, ФИО3-45% от суммы платежей, ФИО13 -10% от суммы платежей. Просит также обязать МУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить с каждым сособственником жилого дома отдельный договор на оказание коммунальных услуг и выдавать отдельные платёжные документы.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал и пояснил, что он согласен по требованию ответчиц ФИО3, ФИО13 в определенное число ежемесячно совместно с ФИО3 и ФИО13 снимать показания приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов для передачи их в ресурсрснабжающие организации.
Ответчицы ФИО3, ФИО13 в судебном заседании не возражали против определения порядка участия каждого сособственника в плате жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.
Представители ответчиков УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал следующее. Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет УМУП «Ульяновскводоканал». Для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: г. <адрес> открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям УМУП «Ульяновскводоканал» по лицевому счету сособственниками жилого помещения являются: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО13, указанные лица зарегистрированы по данному адресу.
Дом оснащен индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из объёма потребления коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета при передаче потребителями показаний (согласно п. 42 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), в случае отсутствия показаний - в порядке, установленном п. 59 Правил.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, п. 3 Правил № 354).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ, п. 50, п. 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителям, осуществляется на основании достигнутого соглашения между всеми потребителями в квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителям в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке устанавливаемом судом. Установленный судом порядок будет являться основанием для заключения отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов потребителям для оплаты.
Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг в УМУП «Ульяновскводоканал» не обращались, соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, не предоставляли.
В связи с тем, что при отсутствии надлежащим образом оформленного соглашения между потребителями, ресурсоснабжающая организация не вправе определять порядок оплаты за коммунальные услуги на основании заявления одной стороны, а вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи потребителям УМУП «Ульяновскводоканал» отдельных платежных документов по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом определенного судом порядка, просит в иске истца к УМУП «Ульяновскводоканал» отказать, в остальной части вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.
Выслушав истца, ответчиц ФИО3, ФИО13, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что истец и ответчики, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, доли в праве общей долевой собственности следующие: истец ФИО1 и ответчица ФИО3 по 40/100 долей, ФИО13- 10/100 долей, несовершеннолетний ФИО4-10/100 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д., л.д. 68-73).
ФИО1, ФИО3 являются родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Управления ЗАГС Ульяновской области по <адрес> (л.д. 76).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Поскольку стороны являются сособственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.
Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома, находящегося в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права), в связи с чем, доля оплаты коммунальных услуг, приходящаяся на несовершеннолетнего ФИО4, должна быть в равных долях возложена на его родителей-истца ФИО1, ответчицу ФИО3, по 5% на каждого.
Таким образом, следует определить размер и порядок участия сособственников жилого помещения, в оплате потребляемых коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> следующим образом: в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №, паспорт серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) производить начисление оплаты по показаниям приборов учета потребления в размере 45/100 доли каждому, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) в размере 10/100 долей.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержание жилья за жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10, МУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка оплаты потребляемых коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор с потребителем и выдавать каждому отдельный документ на оплату потребленных коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Определить размер и порядок участия сособственников жилого помещения, в оплате потребляемых коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению за жилое помещение, расположенное по адресу: город <адрес> следующим образом:
в платежном документе, подлежащем выдаче ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №, паспорт серия №), ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) производить начисление оплаты по показаниям приборов учета потребления в размере 45/100 доли каждому, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №) в размере 10/100 долей.
Указанное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ресурсоснабжающих организаций в указанном порядке и размере производить начисление жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Е.В. Алексеева
срок принятия решения в окончательной форме 10.06.2025 года