Дело № 2-1928/2022
89RS0004-01-2022-002682-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,
с участием старшего помощника
прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении. Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 04.05.2022 года. 04.02.2021 года в данном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства бывший собственник ответчик ФИО3, которая проживала в квартире до начала 2022 года, после чего добровольно выехала из данного жилого помещения. Препятствий к проживанию в квартире ФИО3 истцом не чинилось по причине ее отсутствия в жилом помещении как на момент его приобретения, так и впоследствии. Общения с ответчиком у истца никогда не было, стороны не знакомы. При продаже квартиры по доверенности от собственника действовала ее дочь ФИО4, которая при заключении сделки по отчуждению данного жилого помещения обещала, что ответчица добровольно снимется с регистрационного учета до 25.05.2022 года. Местонахождение ответчика истцу не известно. Таким образом, несмотря на отчуждение жилого помещения и постоянное отсутствие в квартире, ответчик ФИО3 остается зарегистрированной в ней по месту жительства. В связи с этим, истец вынужден единолично нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, производить ремонт жилого помещения, т.е. единолично нести бремя содержания жилого.
Истец ФИО2о в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил своего представителя Десятниченко О.Е.
Представитель истца – адвокат Десятниченко О.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заблаговременно по последнему известному месту жительства, указанному в иске, посредством почтового отправления и телеграммы, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истец ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.05.2022 г. (л.д. 7-9), договором купли-продажи квартиры от 04.05.2022 г. (л.д. 10-12).
Из справки о зарегистрированных от 20.05.2022 г. следует, что по адресу: <адрес>, по месту регистрации с 04.02.2021 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 13).
Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 ГК РФ, ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.
Ответчиком доводы истцов о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета.
При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Осмоловская