Дело <№>
64RS0044-01-2022-005017-30
Заочное решение
Именем Российской Федерации
12 октября 2022 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Замараеве В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, пр. <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1, указала, что является нанимателем жилого помещения двух комнат площадью 17,9 кв.м. и 10,3 кв.м. в коммунальной квартире по адресу г. Саратов, пр. <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <Дата>. ФИО2 является бывшим мужем, брак с которым расторгнут в 2015 году. ФИО2 выехал с 2015 года из спорных комнат, вселившись самовольно в смежную пустующую комнату в коммунальной квартире. Оплату коммунальных услуг не производит, содержанием и ремонтом жилого помещения по месту регистрации не занимается с 2015 года, членом семьи нанимателя не является. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования подержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные, изложенным в иске. ФИО1 пояснила, что данная квартира предоставлялась ее отчиму, после смерти которого, в виду престарелого возраста матери в 2008 году договор найма перезаключен был с нею, ФИО2 членом ее семьи с 2015 года не является, выехал из квартиры добровольно, попыток к вселнию не предпринимает, коммунальные расходы не оплачивает. В связи с чем исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, ее представителя, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно разъяснений п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что <Дата> между администрацией <адрес> г. Саратова и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, пр. <адрес> включением в него членов семьи ФИО1 - ФИО4. ФИО5
ФИО1 предоставлено 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу г. Саратов, пр. <адрес> - комната площадью 17,9 кв.м. и 10,3 кв.м.
В квартире по адресу г. Саратов, пр. <адрес> настоящее время зарегистрированы ФИО1 – с <Дата>, ФИО2 – с <Дата>, ФИО4 – с <Дата>, ФИО6 - с <Дата>, ФИО5 с <Дата>.
ФИО2 с 2015 года в комнатах площадью 17,9 кв.м. и 10,3 кв.м., предоставленных ФИО1 по договору социального найма не проживает.
Многоквартирный дом по адресу г. Саратов, пр. <адрес> <Дата> признан аварийным.
Заявляя требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением комнат площадью 17,9 кв.м. и 10,3 кв.м. по адресу г. Саратов, пр. <адрес> истец ссылается на то, что ответчик с 2015 года выехал из предоставленных комнат добровольно в смежную пустующую комнату по адресу г. Саратов, пр. <адрес> вывез все свои вещи, общее хозяйство с истцом не ведет, его имущество, вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Факт не проживания ответчика ФИО2 в комнатах, по адресу г. Саратов, пр. <адрес>, предоставленных истцу по договору социального найма, подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 с 2015 года в квартире по адресу г. Саратов, пр. <адрес> комнатах истицы не проживает, выехал добровольно, личных вещей его в спорном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику ФИО1 не чинит.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, его показания последовательные и согласуются с установленными при рассмотрении дела обстоятельствами.
В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Законом РФ от <Дата> <№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.
Вместе с тем, сам по себе факт наличия в договоре социального найма ФИО2 и его регистрации в жилом помещении не порождает его право на жилую площадь.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу г. Саратов, пр. <адрес>, о чем свидетельствуют период, в течение которого он добровольно не проживает в квартире по адресу г. Саратов, пр. <адрес>, не исполняет обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением.
В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением по адресу г. Саратов, пр. <адрес> (комнаты площадью 17,9 кв.м. и 10,3 кв.м.).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, пр. <адрес> со снятием его с регистрации по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года
Судья: Е.Ю. Галицкая
.