Дело №2-1466/2023
УИД 23RS0043-01-2023-001755-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 13 ноября 2023 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,
при секретаре Малахове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело № признано отсутствующим право на сооружение — автодром, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеуказанного судебного акта была аннулирована регистрационная запись на сооружение - автодром.
В тоже время, сооружение - автодром стоит на государственном кадастром учёте как объект капитального строительства площадью <данные изъяты> кв.м..
Правообладатель земельного участка отсутствует, что подтверждается вынесенным судебным актом Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ
Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, на котором находиться сооружение, находится в муниципальной собственности, и наличие на государственном кадастром учете сооружения прямо затрагивает интересы муниципального образования.
Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что сооружение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, что является основанием для снятия его с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Поэтому истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, и просит: признать сооружение - автодром, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. прекратившим свое существование и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.
Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о сооружении - автодром, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебное заседание представитель истца – администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. От представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представители ответчика - межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3.3. Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право на сооружение - автодром, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеуказанного судебного акта была аннулирована регистрационная запись на сооружение - автодром.
В тоже время, сооружение - автодром стоит на государственном кадастром учёте как объект капитального строительства площадью <данные изъяты> кв.м.
Правообладатель земельного участка отсутствует, что подтверждается вынесенным судебным актом Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, дело № №
Судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Частью 4 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Земельный участок на котором находиться сооружение находится в муниципальной собственностью и наличие на государственном кадастром учете сооружения прямо затрагивает интересы муниципального образования.
Таким образом, представленные доказательства подтверждают, что сооружение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, прекратило свое существование, что является основанием для снятия его с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.
Признать сооружение - автодром, с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. прекратившим свое существование и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.
Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения Единого государственного реестра недвижимости, о сооружении - автодроме, с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.
Судья
Приморско-Ахтарского
районного суда Н.В. Кучукова