Копия

Дело № 2-5843/2025

24RS0048-01-2024-021432-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терра ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», НО «ФКР» об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов в отношении жилого помещения по адресу: г. <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общедолевой собственности жилого помещения по адресу: г. <адрес> доле у каждого. Истцы указала, что с ответчиком не составляет единой семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в силу чего просила определить порядок оплаты. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке не вносит оплату за предоставленные ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», НО «ФКР» услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что проживает в г. Красноярске, спорным жилым помещением не пользуется.

Ответчик ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», НО «ФКР» просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от 14.09.2007 №4/1-Э, договора уступки права требования от 21.01.2008 №1-Э, договора уступки прав требования от 04.03.2008 №1544 06.10.2011 за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право совместной собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <адрес>

На основании решения мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 расторгнут.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самары от 10.06.2024 по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе долей прекращено право совместной собственности на квартиру г. <адрес> за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на указанное жилое помещение по <данные изъяты> доле.

Финансово-лицевой счет, платежные документы оформлены на ФИО1

На основании решения Советского районного суда г. Красноярска по делу № 2-503/2025 от 05.03.2025 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в порядке регресса в счет несения расходов по оплате коммунальных в сумме 42 754,57 рубля.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО2 отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиком, не исполняющим своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истца и ответчика общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1 и ФИО2

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно сведений с сайта ГИС ЖКХ собственниками помещений в МКД по адресу: Самарская область, г. <адрес>, принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис».

Управление домом по адресу: Самарская область, г. <адрес>, осуществляет ООО УК «Амонд-ЖилКомСервис».

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Самарской области, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Самарской области, аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в этих домах, а также финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет денежных средств, сформированных от уплаты взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. <адрес> соразмерно долям сособственников, что является основанием для выдачи ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», НО «ФКР» отдельных платежных документов (квитанции) на имя ФИО1 и ФИО2 пропорционально доли сторон в размере <данные изъяты> доли.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терра ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») об определении долей в оплате за жилищно - коммунальные услуги, разделе финансово – лицевых счетов, удовлетворить.

Определить размер участия Терра ФИО12 (<данные изъяты>) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли.

Определить размер участия ФИО2 ФИО13 (<данные изъяты>) в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> и выдачи ООО УК «Амонд-ЖилкомСервис», некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР») отдельных платежных документов на имя Терра ФИО14, ФИО2 ФИО15.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 01.10.2025 года.