Дело № 2-6495/2022 УИД 53RS0022-01-2022-009399-62

Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО1,А о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании указав, что ответчику принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С учетом того, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, истец просил взыскать задолженность в сумме 57 439 руб. 18 коп., пени в сумме 15 850 руб. 42 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 398 руб. 69 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв, согласно которого требования не признал. Просил рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению.

Из материалов дела также следует, что по квартире № в доме № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате услуг отопления в сумме 57 439 руб. 18 коп., пени в сумме 15 850 руб. 42 коп.

Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новгородской области, собственником указанной квартиры является ФИО2, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве правоустанавливающего документа имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 продал квартиру № в доме № по <адрес>, ФИО2

При этом его право собственности подтверждалось договором передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Данный договор был заключен с учетом того, что спорная квартира была предоставлена по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщику ФИО3, в качестве членов семьи были указаны ФИО4, ФИО5 и ФИО6, а ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии ФИО3 снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то на начало исчисления задолженности (ДД.ММ.ГГГГ) он достиг своего совершеннолетия, а потому в силу действующего законодательства обязан оплачивать коммунальные услуги по спорной квартире, так как он был в ней зарегистрированным.

Относительно доводов ответчика о том, что он в квартире не проживал в связи с проживанием в патронажной семье по иному адресу, а также о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил срочную военную службу, судом установлено следующее.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» настоящих Правил.

Таким образом, перерасчет платы по централизованному отоплению действующим законодательством не предусмотрен.

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что ФИО1 обращался к истцу с заявлением о перерасчете не представлено.

ФИО1 имея регистрацию в спорной квартире воспользовался правом на её приватизацию с последующей продажей.

Следует отметить, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает обязанность ФИО1 по погашению в полном объеме всех имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт и иным расходам за период его владения квартирой (п. 25 договора).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате услуг отопления в сумме 57 439 руб. 18 коп., а также пени в сумме 15 850 руб. 42 коп.

Расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий установленным нормам. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, так как размер пени соразмерен сумме задолженности.

С учетом удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 398 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» (ИНН №) к ФИО1,А (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,А в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 57 439 руб. 18 коп, пени в сумме 15 850 руб. 42 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 398 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.В. Зуев