Дело № 2-287/2025 УИД 77RS0021-02-2024-007444-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2025 по иску Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес к ООО «Волхонка» о понуждении к исполнению требований предписания,
УСТАНОВИЛ:
Истец Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес обратился в суд с иском к ответчику ООО «Волхонка», в котором просит обязать ООО «Волхонка» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» от 19.06.2023 № 080Б-25970-36-8-2023, а именно: произвести выплату штрафа в размере 50 процентов (сумма) величины превышения начисленной платы над размером по услуге «Электроснабжение» по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ООО «Волхонка» осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес. 19.06.2023 г. Госжилинспекцией адрес на основании Решения о проведении документарной проверки от 29.05.2023 № 080Б-25970-36-8-2023 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению, предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. В ходе проведения проверки Госжилинспекцией адрес выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно: ООО «Волхонка» по адресу: адрес в декабре 2022 года произведен перерасчет стоимости оказанных коммунальных услуг в размере сумма, в связи с превышением начисленной платы по коммунальной услуге «Электроснабжение»; данный перерасчет отражен в платежном документе за декабрь 2022 года. В ЕПД за декабрь 2023 года по адресу: адрес (лицевой счет №<***>) отражена оплата по услуге «Электроснабжение» сумма. Остаток по оплате за коммунальную услуг «Электроснабжение» в размере сумма отражен в графе «Итого к оплате» в ЕПД декабрь 2022 года. Тем самым нарушены ч. 6, ч. 7 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации, т 155 (1), п. 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Волхонка» выдано предписание от 19.06.2023 № 080Б-25970-36-8-2023 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 18.07.2023. Недостатки до настоящего времени не устранены. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно пункту 14.9 Положения о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 13.10.2023 № 946-ПП/34 ГУСТ адрес вправе обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере его деятельности, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным номом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом н о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Волхонка» осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес.
19.06.2023 г. Госжилинспекцией адрес на основании Решения о проведении документарной проверки от 29.05.2023 № 080Б-25970-36-8-2023 проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению, предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
В ходе проведения проверки Госжилинспекцией адрес выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно: ООО «Волхонка» по адресу: адрес в декабре 2022 года произведен перерасчет стоимости оказанных коммунальных услуг в размере сумма, в связи с превышением начисленной платы по коммунальной услуге «Электроснабжение»; данный перерасчет отражен в платежном документе за декабрь 2022 года. В ЕПД за декабрь 2023 года по адресу: адрес (лицевой счет №<***>) отражена оплата по услуге «Электроснабжение» сумма. Остаток по оплате за коммунальную услуг «Электроснабжение» в размере сумма отражен в графе «Итого к оплате» в ЕПД декабрь 2022 года.
С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Волхонка» выдано предписание от 19.06.2023 № 08ОБ-25970-36-8-2023 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 18.07.2023.
Недостатки до настоящего времени не устранены.
Согласно ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Согласно п.п. 155 (1), 155 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б)об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.
В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, и их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, что ответчиком доказательств исполнения предписания в части выплаты штрафа не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «Волхонка» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного 19.06.2023 № 08ОБ-25970-36-8-2023 на основании решения 08ОБ-25970-36-8-2023 от 29.05.2023 г., законность которого не оспорена в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес (ИНН <***>) к ООО «Волхонка» (ИНН <***>) о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.
Возложить на ООО «Волхонка» (ИНН <***>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить предписание Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий адрес от 19.06.2023 № 08ОБ-25970-36-8-2023, путем выплаты штрафа в размере сумма по услуге «Электроснабжение» по адресу: адрес (лицевой счет № <***>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 августа 2025 года.
Судья Н.В. Завалишина