Дело № 2 – 1815/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-001861-16)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 03 ноября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Новиковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО2, Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Обществу с ограниченной ответственностью «Выбор Комфорта Сатка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно долям ФИО2 <данные изъяты> доля) и ФИО (<данные изъяты> доля) в праве собственности, начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, также просит определить порядок и размер своего участия по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, указав на ее лицевом счете несовершеннолетнюю ФИО

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждая и несовершеннолетняя ФИО в ? доле. Она и несовершеннолетняя дочь ФИО зарегистрированы в квартире и фактически проживают в ней, ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», ООО «Выбор Комфорта Сатка» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новые коммунальные решения» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он свою <данные изъяты> долю в квартире он подарил дочери ФИО, платит истцу на дочь алименты, из которых истец производит оплату коммунальных платежей.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, решением Саткинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по ? доле за каждым.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 безвозмездно передал ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общую долевую собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 в ? доле каждая и несовершеннолетняя ФИО в ? доле.

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически проживают в квартире. Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирована и не проживает.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец ФИО1 являясь собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры и фактически проживая в ней, вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт в размере ? доли, исходя из доли в праве собственности на квартиру, и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуется она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО

Учитывая, что несовершеннолетний собственник ? доли квартиры ФИО является членом семьи своей матери ФИО1, ей следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности. Платежи, начисляемые на несовершеннолетнюю ФИО, необходимо отнести на лицевой счет ФИО1.

Ответчик ФИО2 является собственником ? доли указанной квартиры и фактически не проживает и не зарегистрирована в ней, в связи с чем, ей следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально ее доле в праве собственности.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Выбор Комфорта Сатка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области, ООО «Новатэк- Челябинск», ООО «Златспецтранс».

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Энергосистемы», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Выбор Комфорта Сатка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований к ООО «Новые коммунальные решения» следует отказать, так как указанное Общество поставщиком коммунальных услуг не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, указав на ее лицевом счете ФИО.

Обязать акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Выбор Комфорта Сатка», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО в лице ее законного представителя ФИО1 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

В удовлетворении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Новые коммунальные решения» отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.

Копия верна

Судья: Ю.В. Барчукова

Секретарь: К.С. Новикова