Дело № 2-387/2022 копия

УИД 42RS0029-01-2022-000563-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Яя «26» июля 2022 года

Яйский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Лоуткиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры, суд

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 30.03.2009 между продавцами ФИО5, ФИО6, ФИО1 и покупателями ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, общей площадью .

Стороны согласовали, что стоимость квартиры составляет 781200 рублей, оплата производится частями: 156240 рублей переданы покупателями до подписания договора купли-продажи, 624960 рублей – безналичное перечисление за счет средств жилищной субсидии именного счета ФИО3 в ОАО «Россельхозбанк» до 15.05.2009; до момента полного расчета квартира находится в залоге у продавца.

С 03.04.2009 по 15.05.2009 зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости. 03.04.2009 произведена государственная регистрация об ипотеке квартиры №.

30.06.2009 истец полностью выплатил оставшуюся сумму 624960 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Стороны сделки не смогли подать совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры в связи со смертью продавцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Просят прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, общей площадью

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменные пояснения.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, которое по его просьбе приобщено к материалам дела. Ему разъяснены и понятны последствия признания исковых требований и он согласен с вынесением решения об удовлетворении требований ФИО2, ФИО3 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Часть 4 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиком, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ суд приходит к выводу, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований ФИО2, ФИО3 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры обдуманно, правовые последствия признания иска и принятия его судом ему понятны, кроме того, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО1 исковых требований ФИО2, ФИО3 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеки квартиры.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, общей площадью

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий подпись Т.Ю. Конькова

Копия верна: Судья Т.Ю. Конькова