Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года
Свердловский районный суд г. Костромы в составе
председательствующего судьи Скрябиной О.Г.,
при секретаре Соколовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры в <адрес>51 (далее «спорная квартира») на основании договора дарения. Ответчик зарегистрирован в квартире, в 2022 году выехал из квартиры, точное место его жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует и ограничивает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец не участвует, извещалась судом, направила в суд своего представителя с доверенностью ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала по указанным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.
Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, в связи с чем к участию в деле для представления интересов ФИО2 был привлечен адвокат.
Адвокат Ядовин Н.А. в судебном заседании требования истца не признал, пояснил, что спорная квартира приобретена ответчиком в период брака и только была записана на имя супруги, которая в последующем подарила квартиру истцу. Полагает, что выезд ФИО2 из квартиры в данном случае не имеет юридического значения.
Третьи лица УМФД России по Костромской области и МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в суд своих представителей не направили, извещались судом, причины неявки не сообщили.
Дело рассмотрено при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца и адвоката ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец является собственником спорной квартиры.
В настоящее время согласно информации МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства.
В собственность истца спорная квартира перешла по Договору дарения от <дата> от ФИО4, которой квартира принадлежала по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата>.
<дата> ответчиком ФИО2 было пописано Согласие супругой ФИО4 (брак заключен <дата>) подарить внучке ФИО1, 01.10.2002г.р., квартиры по адресу: <адрес>. Согласие было удостоверено нотариусом города Костромы ФИО5.
Таким образом, супруги ФИО8 (ответчик) распорядились своим совместно нажитым в период брака имуществом – спорной квартирой, подарив ее своей внучке ФИО1 (истец).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании поясни, что приходится сыном ответчика и отцом истца. Отец (ответчик) в 2022 году уехал <адрес> на родину своей супруги (ФИО4) в деревню <адрес> Свидетелю со слов друзей отца известно, что отец жив, но общаться со свидетелем он не желает. Спорная квартира приобреталась в Костроме, ее сдавали. Отец с матерью жили постоянно в <адрес>, у них было хозяйство. Регистрацию отца в спорной квартире оформили для того, чтобы он мог обращаться в поликлинику в <адрес>.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является председателем Совета дома (<адрес>), живет в доме более 36 лет. Знает, что в <адрес> проживали периодически квартиранты, в основном видела их. Мужчину, 1935г.р., в той квартире не видела.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спорная квартира была приобретена ФИО4 и ФИО2 в период своего брака по возмездной сделке.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.1 и ч.2 ст. 34 СК РФ).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ч.1 ст. 36 СК РФ).
Таким образом, на момент оформления Договора дарения с ФИО1 (истец) спорная квартира находилась в совместной собственности супругов ФИО4 и ФИО2
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.1 ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку при оформлении дарения спорной квартиры от ФИО4 к ФИО1 ответчик ФИО2 как сособственник спорной квартиры дал свое согласие на распоряжение спорной квартирой, право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекратилось.
В Договоре дарения не прописано условий постоянной регистрации ФИО2 в спорной квартире по месту жительства после заключения Договора дарения спорной квартиры.
В силу статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.
Согласно доводам истца ответчик в спорной квартире не появлялся, регистрация была необходима для доступа в поликлинику г. Костромы, а с 2022 года уехал в другой субъект Российской Федерации и связь с истцом не поддерживает.
При таких обстоятельствах ответчик ФИО2, распорядившись своим имуществом (дав Согласие на его реализацию своей супруге ФИО4 в 2018 году) с момента перехода права собственности на спорную квартиру ФИО1, утратил право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения его регистрации в спорной квартире не имеется.
Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата>.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием ФИО2, <дата>.р., паспорт №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения суда.
Судья -
Полный текст решения изготовлен 12 января 2026 года.