№2-2436/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица ФИО3, ФИО4, ТарА.А. В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки при межевании,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки при межевании.

В обосновании иска истцы указали, что являются собственниками земельного участка, площадью 688 кв.м. с КН ..., расположенного по адресу: ... по ? доли за каждым. Границы земельного участка не установлены, площадь не уточнена. В 2025 году обратились в межевую организацию, с целью установить границы земельного участка и площадь. Однако кадастровый инженер указал, что при межевании соседнего участка по адресу: РО, ..., произошла ошибка и часть соседнего участка была наложена на их участок и в таком виде поставлена на кадастровый учет. Акт согласования границ не был представлен на согласование истцам.

На основании изложенного просят суд: установить наличия реестровой ошибки при межевании земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ...; признать землеустроительное дело по межеванию объекта землеустройства № АК-2430-2006 – земельного участка с КН ... (...) по заказу ФИО5, выполненное кадастровым бюро ООО "Апис", недействительным; признать плошадь земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащим ФИО3 не уточненной, а границы – не установленными.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица ФИО3, ФИО4, ТарА.А. В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области об установлении наличия реестровой ошибки при межевании удовлетворить.

Установить наличия реестровой ошибки при межевании земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ....

Признать землеустроительное дело по межеванию объекта землеустройства № АК-2430-2006 – земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., по заказу ФИО5, выполненное кадастровым бюро ООО "Апис", недействительным.

Признать площадь земельного участка с КН ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащим ФИО3 не уточненной, а границы – не установленными.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов