ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 июня 2025 года город Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего Горшунова С.Г.,
при секретаре Алдошиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Р.Г., С.П.В., С.А.В. к Х.Р.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Х.Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Х.Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын - ответчик Х.Р.Ф., который попросил временно зарегистрировать его в жилом помещении без намерения проживать в нем. Ответчик в жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, с регистрационного учета не снимается.
На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства судом из запрошенных сведений ЕГРН установлено, что собственниками спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являются на праве общей совместной собственности С.А.В. и С.П.В.
Руководствуясь статьей 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из наличия в рассматриваемом случае сингулярного правопреемства в спорном правоотношении, влекущего (с учетом перехода права собственности на жилое помещение, в отношении которого заявлен настоящий иск) процессуальное правопреемство по делу, судом протокольным определением в качестве соистцов привлечены С.А.В. и С.П.В.
Истец Х.Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что после подачи иска в суд продала спорное жилое помещение С..
Истцы С.А.В., С.П.В. просили иск удовлетворить, признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Пояснили, что ответчик членом их семьи не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.
Ответчик Х.Р.Ф., в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации заказным письмом надлежащим образом.
Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Ответчик были обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Л.Р.Р. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации (статьи 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела (выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что истцы С.А.В., С.П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.
Установлено, что с 2024 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Х.Р.Ф.
Из акта о фактическом не проживании следует, что ответчик по указанному адресу не вселялся и не проживает.
Ответчик членом семьи собственников жилого помещения С.А.В. и С.П.В. не является.
В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к С.А.В. и П.В. право пользования спорной квартирой у ответчика, как члена семьи прежнего собственника, прекратилось и предусмотренных законом оснований для сохранения за ним этого права не имеется.
Доказательств заключения соглашения между собственником жилого помещения С.А.В., П.В. и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, его предоставлении на определенный срок, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.А.В. и С.П.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований для удовлетворения иска Х.Р.Г. не имеется, поскольку последняя на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения; разрешение спорных правоотношений не затрагивает ее права и законные интересы.
Руководствуясь статьями 233-237, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования С.П.В., С.А.В. к Х.Р.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Х.Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Исковые требования Х.Р.Г. к Х.Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.
Настоящее решение является основанием для снятия Х.Р.Ф. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Горшунов С.Г.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.