Дело 2-3877/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 ноября 2022 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истица ФИО1 по доверенности от 25.07.2022 г. № 23АВ2613271 ФИО2, представителя третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес> в <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи. Ответчики в указанном доме не проживают с 2019 года, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО5, ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против рассмотрения дела в заочном производстве. Заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики не являются родственниками истца и зарегистрированы в доме по просьбе знакомых истца, проживали в доме до декабря 2019 года, после чего забрали вещи и переехали в неизвестном направлении. В настоящее время истец намерен продать дом, о чем заключил предварительный договор купли-продажи, поэтому просит обратить решение суда к немедленному исполнению. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, а именно признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО5, несовершеннолетний ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены по адресу своей регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в лице представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что стороны не являются родственниками, при обследовании жилищно-бытовых условий семьи ФИО8 установлено, что в доме дом находится в состоянии ремонта, детских вещей нет. Просила вынести решение на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетнего.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истиц является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2022 г.

Согласно домовой книге ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 зарегистрированы в жилом доме с 10.07.2018 г. и по настоящее время.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий семьи <ФИО9, утвержденным начальником управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. <ФИО10Григорян от <ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что кроме отца собственника дома <ФИО9 в доме по адресу: <адрес> никто не проживает. Дом на момент обследования в доме велись строительно-монтажные работы, детских вещей нет, несовершеннолетний ФИО не проживает.

Письмом Управления образования город Новороссийск от 10.10.2022 г. № 04-03-01-66-3849 установлено, что родителями несовершеннолетнего ФИО <ДД.ММ.ГГГГ> подано заявление об отчислении ребенка из списка воспитанников дошкольной организации по причине переезда в другой город.

Сведениями об имеющихся актовых записях в «ЕГР ЗАГС» в отношении сторон, предоставленными Отделом ЗАГС г. Новороссийска подтверждается факт того, что ответчики не являются членами семьи <ФИО11

В судебном заседании установлено и нашло подтверждение, что ответчики не проживают в доме истца.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением, в котором они не проживает. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, а также, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не является, за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением, как это предусмотрено в определенных ст.31 ЖК РФ случаях.

Истцом представлен суду предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка расположенного по вышеуказанному адресу от 01.08.2022 г., одним из условия, которого является обязанность продавца в срок до 01.12.2022 г. снять с регистрационного учета зарегистрированных в доме лиц. В связи с чем, истец просит суд обратить к немедленному исполнению настоящее решение суда.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2022 г.

23RS0042-01-2022-005374-90