копия Дело № 2-3841/2025

16RS0050-01-2025-005554-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы расходов на оплату коммунальных услуг, содержание, найм жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 о взыскании суммы расходов на оплату коммунальных услуг, содержание, найм жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом ответчиком не осуществляется оплата расходов на коммунальные услуги, содержание и найм жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено <данные изъяты> рублей на основании счет-фактуры, предоставляемой управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и найм жилого помещения в размере 143 604 рубля 00 копеек, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселить.

В судебном заседании истец ФИО3, представитель истца ФИО8 требования поддержали.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в части требований о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и найм жилого помещения, возразив удовлетворению остальных требований.

Третье лицо ООО «АДС Приволжский» уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо УВМ МВД России по РТ уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо ИК МО <адрес> уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО9, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, выдана составу семьи из <данные изъяты>и человек: ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО2

Суд полагает, поскольку ответчик проживает в жилом помещении, то отвечает по обязательствам оплаты коммунальных услуг, за содержание и найм жилого помещения.

Из представленного истцом расчета затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено <данные изъяты> рублей, и за вычетом ? доли, на долю ответчика приходится сумма <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком требований в данной части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истцом заявлены также требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес>.

Как установлено ранее судом, ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение на основании ордера как член семьи квартиросъемщика с момента рождения.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что спорное жилое помещение не принадлежит ФИО3, при этом ей заявлены требования о нарушении прав собственника, в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении следует отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы расходов на оплату коммунальных услуг, содержание, найм жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы на оплату коммунальных услуг, содержание, найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года.