Изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело №2-2219/2025

УИД: 76RS0016-01-2025-001710-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Хачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Маи Арабовны к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственниками ? долей в праве собственности на квартиру являются дети истца: ФИО9, ФИО10, ФИО11 В квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 – знакомая истца. При этом в указанном жилом помещении ответчик не проживает, за пользование жильем плату не вносит, в содержании жилья участия не принимает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника: ограничивает возможность по распоряжению жилым помещением, влечет увеличение расходов по оплате жилья.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат по ордеру ФИО6 исковые требования поддержал по доводам иска. Пояснил, что ответчик ФИО1 проживала в квартире истца незначительный период времени и выехала. Родственником истцу ответчик не является, связь стороны не поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу ее регистрации, подтвержденному данными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений не представила.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ОМВД России по Дзержинскому городскому району <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя их положений ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 11 ЖК защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью 67,3 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 и третьим лицам ФИО9, ФИО10, ФИО12 (после изменения фамилии – ФИО8) ФИО7 собственности перечисленных лиц возникло на основании договора купли-продажи от 02.04.2013г., зарегистрировано 04.04.2013г.

Согласно справке ЖСК «Агрегат-7» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются также данными ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги она не производит. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ответчика между сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, в связи с чем указанные обстоятельства суд считает установленными.

Регистрация ФИО1 в жилом помещении носит формальный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении ею самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратила право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает право собственника на жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с утратой ответчиком ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 Маи ФИО4 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Маи ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Черничкина