Дело № 2-141/2023 37RS0008-01-2023-000098-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 03 марта 2023 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома.

Истец указал, что данный дом был выстроен семьей истца на месте старого дома, сгоревшего полностью после пожара ДД.ММ.ГГГГ, и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. До пожара, на земельном участке с кадастровым № располагался жилой дом, принадлежащий его отцу - ФИО1, и в котором был зарегистрирован как член семьи собственника дома его родной брат - ФИО3. В физически не существующем доме продолжал быть зарегистрированным ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО1 подарил истцу принадлежащий ему (отцу истца ФИО1) на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, где в настоящее время расположен жилой дом истца.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил новый жилой дом, в котором продолжает быть зарегистрирован ответчик, местонахождения которого истцу неизвестно, отношения он с ним не поддерживает, в доме ответчик никогда не жил, не вселялся в него, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, он не является членом семьи истца, какой - либо договоренности о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонам отсутствуют.

Регистрация ответчика в жилом доме может в дальнейшем помешать распорядиться истцу собственным имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя извещался судом надлежащим образом. Согласно почтовому уведомлению судебная корреспонденция возвращена с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица - МП ОМВД России по Комсомольскому району в судебное заседание не явился, хотя извещались судом своевременно и надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, и представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей Б. и А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, в котором, в том числе, зарегистрирован ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> (л.д. №), сообщением МП ОМВД России по Комсомольскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу, был построен на вышеуказанном земельном участке, на месте сгоревшего ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, с кадастровым номером №, принадлежащего его отцу - ФИО1 на праве собственности, и в котором был зарегистрирован ФИО3, как член семьи собственника ФИО1 – его сын. Данный жилой дом был снят с технического учета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МЧС России по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением от отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования, выпиской из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией ФИО4 <данные изъяты>, свидетельством№ на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. №), другими исследованными материалами дела.

Из представленных материалов усматривается, что вышеуказанный земельный участок был подарен истцу его отцом - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, а жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № был построен истцом и поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 21, 22, 24-25).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил новый жилой дом, в котором продолжает быть зарегистрирован ответчик, местонахождения которого истцу неизвестно, отношения он с ним не поддерживает, в доме ответчик никогда не жил, не вселялся в него, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, он не является членом семьи истца, что подтверждается показаниями истца и его представителя, свидетелей Б. и А., не доверять которым у суда нет оснований.

Кроме того, судом установлено, что ответчик не находятся под опекой или попечительством собственника. Иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

На основании ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, как собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Кроме того, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в доме истца лишает его возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.