УИД 77RS0012-02-2022-015565-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7112/22 по иску ФИО1 к ООО "Альфа-Сервис" о перерасчете коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Альфа-Сервис" о перерасчете коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что 28 октября 2020 года между управляющей организацией - ООО «Альфа-Сервис» и собственником жилого помещения - квартиры № …, расположенной по адресу: … - ФИО1, заключен договор № … управления многоквартирным домом, согласно условиям которого ответчик оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: …., предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений (п. 3.1 договора). Согласно п. 15 таблицы Приложения № 3 к Договору сбор и учет показаний индивидуальных приборов учета водопотребления и теплопотребления осуществляется с использованием автоматизированной системы коммерческого учета водопотребления и теплопотребления на программно-техническом комплексе «пульсар» производства ООО «Тепловодохран», что означает автоматическую передачу показаний индивидуальных приборов учета в управляющую организацию. В принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении установлены импульсные (коммерческие) приборы учета в количестве 4 штук, из них: КПУ холодной воды в количестве 2 штук (КГ1У ХВ (IX), КГ1У ХВ- (2Х)) и КПУ горячей воды в количестве 2 штук (КПУ ХВ для ГВ ( 1 Г), КПУ ХВ для ГВ (2Г). Указанные КПУ были приняты истцом по Акту приема-передачи имущества и оборудования от 28 октября 2020 года в день заключения договора. В соответствии с п. 4.4.2 договора истцом за весь период действия договора добросовестно исполняется обязанность по оплате коммунальных платежей и услуг ответчика, на основании выставленных платежных документов. 10 апреля 2022 истец осуществила снятие и передачу показаний ИПУ водопотребления по телефону диспетчерской службы ответчика. В то же время, при сравнении показаний за прошлый и текущий расчетный период в платежных документах, истцом было обнаружено, что показания КПУ ХВ для ГВ (2Г) в платежных документах не менялись на протяжении всего периода, с даты подписания акта – 28 октября 2020 года и остались равными 0,174 куб.м, тогда как фактически показания КПУ ХВ для ГВ (2Г) составили 37,224 куб.м. С целью выяснения причины расхождений показаний КПУ ХВ для ГВ (2Г) указанных-в платежных документах и фактическими истец обратился к ответчику. После обращения истца к ответчику и предоставления текущих показания КПУ, ответчик выставил истцу платежный документ за расчетный период - май 2022 с суммой к оплате в размере 25 418 руб. 47 коп. 20 мая 2022 года истец обратился к ответчику с требованием предоставить сведения о состоянии расчетов за услуги, в том числе по коммунальным платежам, за весь период с даты заключения договора; представить информацию о показаниях приборов учета водоснабжения, зафиксированных в платежных документах, с ежемесячной разбивкой за весь период, начиная с даты заключения договора по состоянию на текущую дату; отменить платежный документ, выставленный для оплаты услуг за май 2022 года и произвести корректный расчет. 03 июня 2022 года от ответчика поступил ответ, в котором содержится отказ отменить платежный документ и произвести корректный расчет. Считает отказ ответчика необоснованным и нарушающим права и интересы истца как потребителя. Просит суд отменить платежный документ по лицевому счету № … за расчетный период май 2022 года, выставленный ООО «Альфа Сервис» на имя собственника квартиры № … по адресу: … - ФИО1 на сумму 25 418 руб. 47 коп.; обязать ООО «Альфа Сервис» произвести расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом представленных потребителем показаний, начиная с даты предоставления показаний потребителем и выставить корректный платежный документ по лицевому счету № … за расчетный период - май 2022 года; взыскать с ООО «Альфа Сервис» в пользу ФИО1 сумму штрафа в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам, и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Альфа Сервис» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения истца ФИО1, возражения представителя ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

На основании п. 42 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из объема потребленной электроэнергии за расчетный период, рассчитанного по показаниям индивидуального прибора учета, и действующего тарифа, установленного в соответствии с действующим законодательством.

Подпунктом к(1)) п. 34 Правил, потребитель при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (пункты 80-81 Правил).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: …

28 октября 2020 года между управляющей организацией - ООО «Альфа-Сервис» и собственником жилого помещения - квартиры № …, расположенной по адресу… - ФИО1, заключен договор № … управления многоквартирным домом, согласно условиям которого ответчик оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: …, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений (п. 3.1 договора).

Согласно п. 15 таблицы Приложения № 3 к Договору сбор и учет показаний индивидуальных приборов учета водопотребления и теплопотребления осуществляется с использованием автоматизированной системы коммерческого учета водопотребления и теплопотребления на программно-техническом комплексе «пульсар» производства ООО «Тепловодохран», что означает автоматическую передачу показаний индивидуальных приборов учета в управляющую организацию.

В принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении установлены импульсные (коммерческие) приборы учета в количестве 4 штук, из них: КПУ холодной воды в количестве 2 штук (КГ1У ХВ (IX), КГ1У ХВ- (2Х)) и КПУ горячей воды в количестве 2 штук (КПУ ХВ для ГВ ( 1 Г), КПУ ХВ для ГВ (2Г). Указанные КПУ были приняты истцом по акту приема-передачи имущества и оборудования от 28 октября 2020 года в день заключения договора.

В соответствии с п. 4.4.19. договора № УТО/ГР-44-К 1-563 управления многоквартирным домом от 28 октября 2020 года собственник обязуется ежемесячно, в целях правильного расчета, снимать показания индивидуальных приборов учета электроэнергии, холодно и горячей воды, тепловой энергии и предоставлять полученные показания в управляющую организацию в период с 20 по 25 числа текущего месяца.

Пунктом 61 Правил, предусмотрено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальную услугу проводится с соблюдением ряда требований: "Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета"; "Исполнитель обязан... направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов"; "Объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка", "если потребителем не будет доказано иное".

Перерасчет производится при возникновении ряда обстоятельств: "Имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу". Важно отметить, что норма прямо указывает на расхождение фактических показаний прибора не с нормативным объемом потребления, не со среднемесячным объемом, не с некими сведениями, полученным исполнителем из иных источников (спрогнозированными, рассчитанными, взятыми по аналогии, со слов соседей и т.п.) и не с показаниями предыдущих расчетных периодов, а именно с "объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю"; Указанное расхождение выявлено "в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния"; "Прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены".

Судом также установлено, что 11 апреля 2022 года службой эксплуатации проведена проверка работоспособности индивидуальных приборов учета (ИПУ) и сняты контрольные показания, о чем составлен акт. По результатам проверки установлено, что ИПУ находится в исправном состоянии, пломбы на них не повреждены, в связи с чем перерасчет размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению был произведен исходя из снятых службой эксплуатации показаний ИПУ в ходе проверки показаний проверяемого ИПУ. Следовательно, перерасчет размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению службой эксплуатации был произведен корректно.

Кроме того 23 мая 2022 года службой эксплуатации проведено контрольное снятие показаний ИПУ, установленных в помещении истца, о чем составлен акт, в результате проверки установлено, что ИПУ находятся в исправном состоянии, факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета отсутствует.

Таким образом ООО «Альфа-Сервис» произвело снятие контрольных показаний ИПУ истца и отразил их в Едином платежном документе за май 2022 года, произвело начисления с учетом показаний ИПУ и направило в адрес истца. Таким образом, управляющая компания исполнила свою обязанность по приведению в соответствие показаний ИПУ истца и проведению перерасчета.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований об отмене платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период май 2022 года, выставленный ООО «Альфа Сервис» на имя собственника квартиры № … по адресу: … - ФИО1 на сумму 25 418 руб. 47 коп.; об обязании ООО «Альфа Сервис» произвести расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом представленных потребителем показаний, начиная с даты предоставления показаний потребителем и выставлении корректного платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период - май 2022 года.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об отмене платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период май 2022 года, выставленный ООО «Альфа Сервис» на имя собственника квартиры № … по адресу… - ФИО1 на сумму 25 418 руб. 47 коп.; об обязании ООО «Альфа Сервис» произвести расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом представленных потребителем показаний, начиная с даты предоставления показаний потребителем и выставлении корректного платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период - май 2022 года, постольку отсутствуют и основания для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда, и соответственно, отсутствуют правовые основания для взыскания в пользу истца штрафа в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Альфа-Сервис" об отмене платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период май 2022 года, выставленный ООО «Альфа Сервис» на имя собственника квартиры № … по адресу: … - ФИО1 на сумму 25 418 руб. 47 коп.; об обязании ООО «Альфа Сервис» произвести расчет платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом представленных потребителем показаний, начиная с даты предоставления показаний потребителем и выставлении корректного платежного документа по лицевому счету № … за расчетный период - май 2022 года, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём принесения апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина