04RS0№-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Дамбаевой О.Д., с участием старшего помощника прокурора Афанасьева В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, никаких договорных отношений с истцом не имеет. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, адрес ее фактического проживания истцу не известен.
В судебном заседании истец ФИО1, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, извещения направлялись судом по известному месту жительства. Однако, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и с учетом наличия согласия истца, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав заключение помощника прокурора Алсагаевой Е.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Рб от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится на регистрационном учете вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, каких- либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Свидетель <данные изъяты> суду показала, что она с ДД.ММ.ГГГГ г. присматривает за домом по адресу <адрес> Раньше там проживала ФИО2, бывшая жена отца истца ФИО1 Сейчас в доме никто не живет, во дворе заросшая трава.
Свидетель <данные изъяты> суду показала, что дружили с истцом с детства. Истец в последние 2-3 г проживает в Иркутске. По указанному адресу жил отец истца ФИО3 <данные изъяты> г. он умер. Ей неизвестно, кто в настоящее время проживает в указанном доме.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, не ведет с ней совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельскими показаниями <данные изъяты>. не доверять которым у суда нет оснований. Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением после перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1 не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования ответчиком спорным жилым помещением у нее отсутствуют, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время на праве собственности истцу <данные изъяты> нарушает права собственника, создает препятствия к осуществлению прав пользования и распоряжения спорным жилым помещением, препятствует ее проживанию в нем.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<данные изъяты> в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты>.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: О.Д. Дамбаева
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>
в материалах гражданского дела №