УИД 74RS0028-01-2023-002548-97

дело №2-2391/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что квартира, общей площадью 49,3 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. АО «Челябоблкоммунэнерго» оказывает услуги по отоплению спорной квартиры по лицевому счету НОМЕР. Управляющей компанией многоквартирного дома по спорному адресу является ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ООО «РКЦ» осуществляет начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточненного искового заявления, поддержала. Указала, что ей не было известно, что разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг за капитальный ремонт.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьих лиц АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, общей площадью 49,3 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире по спорному адресу зарегистрированы: ФИО2, с 28 октября 2016 года; ФИО5, с 11 декабря 2017 года, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Судом установлено, что по спорному адресу производят начисления: АО «Челябоблкоммунэнерго» по отоплению спорной квартиры по лицевому счету НОМЕР, открытому на имя ФИО2; Управляющей компанией многоквартирного дома по спорному адресу является ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ООО «РКЦ» осуществляет начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

При этом, согласно ответу на запрос суда, лицевой счет по оплате услуг «капитальный ремонт» и «жилищно-коммунальные услуги» разделен с 01 ноября 2022 года, начисления производятся по двум лицевым счетам: ФИО1 – 24,65 кв.м., ФИО2 - 24,65 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что до обращения с настоящим исковым заявлением в суд, обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в соответствующие организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, о произведении ООО «РКЦ» раздела лицевых счетов по оплате услуг «капитальный ремонт» и «жилищно-коммунальные услуги» ей не было известно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по отоплению, начисляемого АО «Челябоблкоммунэнерго» по лицевому счету НОМЕР, между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере по ? доли каждому.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР) о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по отоплению между ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере по ? доли каждому.

Указанное решение суда является для акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры, общей площадью 49,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.