УИД№77RS0001-02-2022-012577-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Палаташ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2191/2023 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего * к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *., обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы об обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире, в котором просил признать за ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, право на предоставление освободившегося жилого помещения в виде комнаты № 1, жилой площадью 19,2 кв.м., в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцом ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, договор социального найма на комнату № 1, жилой площадью 19,2 кв.м., в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *.

Свое обращение истец мотивировал тем, что он с семьей в количестве 3-х человек: ФИО1, его несовершеннолетний сын * года рождения, и супруга * зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: г. Москва, *, где на основании договора социального найма № 521061267 от 03.02.2014 года и дополнительного соглашения к нему, семья занимает 1 комнату № 2, что подтверждается выпиской из домовой книги и единым жилищным документом. Истец ФИО1 с несовершеннолетним сыном с 15.08.2007 года стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается уведомлением от 14.10.2014 года, номер учетного дела № 52-21-952490-2007-0002.0. Однако ФИО1 с несовершеннолетним сыном не обеспечены жилым помещением по норме предоставления жилого помещения в соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». С 2018 года комната № 1, жилой площадью 19,2 кв.м., в 2-х комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, пр-д * освободилась, в связи с чем, семья истца подавала заявления ответчику с просьбой предоставить освободившуюся комнату № 1 его семье по договору социального найма, как лицам стоящим на учете, однако на указанные заявления от ответчика поступали отказы истцу в его законном праве, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, указывая на то, что семья истца на жилищном учете не состоит, малоимущей в установленном порядке не признана.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом. но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно нормам ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли – продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1, его несовершеннолетний сын * года рождения, и супруга *., зарегистрированы и занимают жилое помещение, состоящее из одной комнаты № 2, жилой площадью 12,2 кв.м, в коммунальной квартире № 8 по адресу: г. Москва, *, общей площадью 38,9 кв.м.

Указанная комната была предоставлена ФИО1, его несовершеннолетнему сыну * года рождения, и супруге ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № 521061267 от 03 февраля 2014 года и дополнительного соглашения (№ 521061267-1) от 23.11.2015 года к договору социального найма жилого помещения № 521061267 от 03 февраля 2014 года.

Распоряжением Главы Управы района № 31-ж от 21 августа 2007 года ФИО1 с 21 августа 2007 года в соответствии с положениями седьмой главы ЖК РФ и второй главы Закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы №У52-13744 от 14.10.2014 года ФИО1 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, признан нуждающимся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, с сохранением даты принятия на жилищный учет: 15.08.2007 года. В состав граждан, состоящих на учете нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, включен * года рождения. Указанным распоряжением постановлено считать семью ФИО1 в составе двух человек (он, *.) состоящей на учете нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с 2007 года.

Из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 13.12.2021 года на обращение ФИО1 от 26.11.2021 года по жилищному вопросу следует, что комната № 1, жилой площадью 19,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, *, свободна и находится в собственности города Москвы, семья ФИО1 на жилищном учете не состоит, малоимущей в установленном порядке не признана, с 2007 года семья ФИО1 учтена в информационных системах Департамента в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования на основании представленных доказательств, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что по смыслу вышеизложенных норм действующего законодательства предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения по договору социального найма возможно лишь при наличии нуждаемости граждан проживающих в коммунальной квартире в жилых помещениях, либо признанных малоимущими, а поскольку доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, иных предусмотренных законом оснований для предоставления ФИО1 по договору социального найма указанной комнаты не имеется, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего * к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании предоставить освободившуюся комнату в коммунальной квартире отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 15 мая 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова