Дело №

поступило в суд:

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи: ФИО7

При секретаре ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОАО «<адрес> о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<адрес> обратилось в суд о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – Сооружение коммунального хозяйства – участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером №, завершенный строительством в 2018 году, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Требования мотивированы тем, что ОАО «<адрес>» является единой теплоснабжающей организацией на территории р.<адрес>. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в р.<адрес>, в том числе имеющие статус бесхозяйных. ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - Сооружение коммунального хозяйства – участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером №, завершенный строительством в 2018 году, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. Участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером № является сооружением и относится к линейным объектам недвижимости, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости. При постановке на учет участка сети горячего водоснабжения ОАО «<адрес>» направлены запросы в администрацию <адрес>, Департамент имущества и земельных отношений <адрес>, ГБУ НСО «<адрес>», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), по результатам которых установлено, что данный участок сети горячего водоснабжения в реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности отсутствует, информация о зарегистрированных правах отсутствует. Иные собственники неизвестны. В течение восьми месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В связи с чем, у заявителя имеются основания для обращения в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

Представитель заявителя ОАО «<адрес>» ФИО2 (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель заинтересованного лица ГБУЗ НСО «<адрес>» – главный врач ФИО4 направил в суд ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения требований заявителя, также просил о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Представители заинтересованных лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по существу требований, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218, ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Линейный объект - это один из видов сооружений. В соответствии с п. 10 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В пп. 10.1 ст. 1 ГрК РФ, перечислены виды линейных объектов: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. В данном случае, Сеть горячего водоснабжения — это комплекс оборудования, арматуры и трубопровода, предназначенный для нагрева, подготовки и транспортировки горячей воды конечному потребителю.

В отношении линейных объектов ГК РФ установлен сокращенный срок в три месяца со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого уполномоченный орган может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности.

Участок сети горячего водоснабжения может относиться как к тепловой сети, так и к водопроводной сети в зависимости от того, для каких целей используется сеть.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, технологический участок трубопровода может учитываться как часть как тепловой сети, так и сети горячего водоснабжения.

В соответствии с п. 5 ст. 225 ГК РФ, наряду с органами местного самоуправления с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на них.

В соответствии ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пп. 6.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.

Согласно пп. 6.5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении"6.5. с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения и до определения организации по содержанию и обслуживанию орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя отвечает за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения. После определения организации по содержанию и обслуживанию за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения отвечает такая организация. Датой определения организации по содержанию и обслуживанию считается дата вступления в силу решения об определении организации по содержанию и обслуживанию, принятого органом местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, ОАО «<адрес>»» является единой теплоснабжающей организацией на территории р.<адрес>. На содержании и обслуживании Общества находятся тепловые сети, расположенные в р.<адрес>, в том числе, имеющие статус бесхозяйных (л.д. 13-23).

В соответствии с ч. 3 ст. 6, ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", в целях обеспечения бесперебойного водоснабжения и водоотведения на территории р.<адрес> согласно Постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 112 "Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения на территории рабочего поселка <адрес>" определено, что открытое акционерное общество "Сузунское ЖКХ" является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение р.<адрес> (л.д. 39).

Недвижимое имущество - Сооружение коммунального хозяйства – участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером 54:22:020222:297, завершенный строительством в 2018 году, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

При постановке на учет участка сети горячего водоснабжения с кадастровым номером № ОАО «<адрес> направлены запросы в администрацию <адрес>, Департамент имущества и земельных отношений <адрес>, ГБУ НСО «ЦКОиБТИ», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), по результатам которых установлено, что данный участок теплосети в реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности отсутствует, информация о зарегистрированных правах отсутствует (л.д. 08-12).

Разрешая заявленные требования, учитывая, что на момент предъявления заявления, предусмотренный п. 5 ст. 225 ГК РФ трехмесячный срок со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов - истек, фактически объектом недвижимого имущества владеет ОАО «<адрес>» и осуществляет его обслуживание, иные собственники неизвестны, кроме того, в течение восьми месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует, требования ОАО «<адрес>» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - Сооружение коммунального хозяйства – участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером №, завершенный строительством в 2018 году, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ОАО «<адрес>» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ОАО «<адрес>» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - Сооружение коммунального хозяйства – участок сети горячего водоснабжения от источника до камеры ТК 1 протяженность 3 метра с кадастровым номером №, завершенный строительством в 2018 году, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес> областной суд, через <адрес> районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись)

Верно: Судья ФИО8

Секретарь ФИО6

Решение вступило в законную силу «___»______________ 2025 года

Судья ФИО9