Дело № 2-3709/2022
26RS0002-01-2022-005427-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Даниловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ; выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: .
В обосновании исковых требований указано, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости жилого помещения, находящегося по адресу: ., в соответствии с условиями которого продавец за плату передал покупателю в собственность вышеуказанное жилое помещение.
В настоящее время вышеуказанное жилое помещение необходимо истцу для собственного пользования.
В тоже время ответчиком создаются препятствия истцу в связи с пребыванием в принадлежащем ей жилом помещении без каких-либо законных оснований, что препятствует ей реализовать свое право на владение и пользование своей собственностью.
в адрес ответчика было направлено письмо, содержащее требование в десятидневный срок совершить действия по выселению из жилого помещения. Указанное требование ответчиком было проигнорировано.
Истец ФИО1, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Помощник прокурора Ленинского района г. Ставрополя Жидкова Е.А. в судебном заседании дала заключение, которым полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимости жилого помещения, находящегося по адресу: ., в соответствии с условиями которого продавец за плату передал покупателю в собственность вышеуказанное жилое помещение.
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю от .
Ответчиком создаются препятствия истцу в связи с пребыванием в принадлежащем ей жилом помещении, что препятствует ей реализовать свое право на владение и пользование своей собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
в адрес ответчика было направлено письмо, содержащее требование в десятидневный срок совершить действия по выселению из жилого помещения. Указанное требование ответчиком было проигнорировано.
Согласно пояснениям свидетеля ФИО4, допрошенном в судебном заседании от , он знаком с ФИО2, поскольку они проживают в одном многоэтажном доме (общежитие). Указал, что ФИО2 проживает по адресу .
Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком жилым помещением, расположенному по адресу:
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ФИО2 до настоящего времени не освободил жилое помещение, расположенное по адресу: .
Таким образом, суд считает требования истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него ФИО2 подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, паспорт жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2, паспорт из жилого помещения, находящегося по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.
Мотивированное решение составлено 30.09.2020.
Судья Н.В. Суржа