Дело № 2-1512/23

50RS0042-01-2023-000653-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.13-14). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 13.09.1993 года земля общего пользования площадью 7,795 га СНТ «Родник-2» закреплена в коллективную совместную собственность.

Решением общего собрания членов СНТ «Родник-2» от 21.01.2023 года ФИО1 предоставлен дополнительный земельный участок площадью 239 кв.м. из земель общего пользования.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 22.11.2022 года приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровый номером №, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ и площади земельного участка. ( л.д.20-21)

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка №.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке по фактическому землепользованию.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске. С учетом фактического землепользования, отсутствия споров по границам со смежными землепользователями, с учетом ширины береговой полосы ручья Некушка, граничащего с участком, принадлежащим на праве собственности истцу, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 713 кв.м. в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО3.

Представитель ответчика СНТ «Родник-2» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали об отсутствии споров по смежным границам земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 716 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. При установлении границ земельного участка учтеныа береговая полоса ручья Некушка.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО1 земельным участком площадью 716 кв.м. и считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО3, что соответствует решению общего собрания СНТ «Родник-2» от 21.01.2023 года.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Родник-2» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023 года

Судья Л.В.Сергеева