дело № ххх

67RS0№ ххх-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2023 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., с участием истца ФИО1, заместителя Сафоновского межрайонного прокурора Родина А.В., представителя третьего лица – Главы муниципального образования Пушкинского сельского поселения <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серии 67-АБ № ххх, является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Филиппово, <адрес>. В указанном жилом помещении с дд.мм.гггг зарегистрирован ответчик – ФИО3, который членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2015 года. Как указывает истец, ФИО3 выехал на постоянное место жительства за пределы РФ, адрес фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку между сторонами какого-либо договора на право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением (жилым домом) и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Филиппово, <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Пушкинского сельского поселения <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, суду показал, что ответчик является его племянником, он приехал к нему из Германии, немного пожил и уехал обратно. На сегодняшний день связи с ответчиком ФИО1 не поддерживает, так как около пяти лет назад ответчик выехал за пределы Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Демидова Е.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, суду пояснила, что в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права ответчика.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сафоновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном письме просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя отдела.

Представитель третьего лица - Администрации Пушкинского сельского поселения <адрес> – Глава муниципального образования Пушкинского сельского поселения <адрес> ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Филиппово, <адрес>. Ответчика никогда не видели по указанному адресу, со слов ФИО1 ответчик является его племянником. При выезде по адресу регистрации ответчика, ФИО3 по месту регистрации отсутствовал, присутствовал собственник дома и земельного участка ФИО1, который пояснил, что ответчик уже около пяти лет по данному адресу не проживает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Родина А.В. о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Филиппово, <адрес>, а также собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии 67-АБ № ххх от дд.мм.гггг (л.д. 7), копией домовой (поквартирной) книги № ххх (л.д. 8-11), копией постановления Администрации Пушкинского сельского поселения <адрес> от дд.мм.гггг № ххх (л.д. 12-13).

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки, выданной дд.мм.гггг ОВМ МО МВД России «Сафоновский (л.д. 23), в спорном жилом доме с дд.мм.гггг зарегистрирован ФИО3.

Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет. При этом членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета и предметов быта не имеют, какой-либо договор (соглашение) о предоставлении в пользование жилого помещения отсутствует.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который суду показал, что с 2015 года проживает у ФИО1 в жилом доме, ответчика ФИО3 он видел два раза, около пяти лет ФИО3 не проживает в жилом доме.

При таких обстоятельствах, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований к ФИО3 о признании последнего утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения он не является, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется.

Вместе с тем, разрешая требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 7 Закона РФ от дд.мм.гггг № ххх «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные положения нормативных актов, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Филиппово, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Павлова

(мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг)