УИД: 66RS0049-01-2022-001126-39

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года

Дело № 2-709/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж

11 октября 2022 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/2022 по исковому заявлению Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Режевского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. При заключении договора найма, стало известно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 При этом, с данным лицом договор найма никогда не заключался, он в квартире никогда не проживал, его вещей никогда там не было, регистрация носит формальный характер.

Истец просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации Режевского городского округа Усольцева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ранее в справках о регистрации ответчик не значился, однако недавно при получении справки, стало известно, что в спорном жилом помещении имеется регистрация ответчика. При этом о данном гражданине в Администрации Режевского городского округа не слышали, своих прав на данное жилье он не предъявлял.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что работает заведующей отделом социальной политики жилищных программ Администрации Режевского городского округа. Пояснила, что в мае 2022 года при сдаче прежним нанимателем комнаты, они запрашивают пакет документов, в том числе о зарегистрированных лицах. Осуществляется выезд на место, происходит осмотр комнаты, составляется акт о том, что комната пустая, после чего наниматель сдает ключи. При получении прежним нанимателем справки с паспортного стола, выяснилось, что в комнате зарегистрирован ответчик, который к ней не имел никакого отношения. О регистрации ответчика прежнему нанимателю ничего неизвестно, он с ней не проживал, его вещей в комнате никогда не было. Прежний собственник заняла данное жилье в 2017 году, в договоре ответчик не значился. При осмотре комнаты, в ней ничего не было, комната была полностью пустая. При изучении дела в архиве имеются сведения о сдаче данной комнаты также в 2012 году, однако ответчик не имел отношения к данной комнате, он нигде не фигурирует. По ее предположениям, ответчик мог быть зарегистрирован давно, но при сдаче комнаты в 2012, в 2017 годах, регистрация ответчика по представленным документам отсутствовала. Паспортный стол по регистрации никаких разъяснений не дает. Предполагает, что ответчик в 45 лет при смене паспорта, предоставил старый паспорт, где у него имеется штамп о регистрации в спорной комнате. Сведений о том, что данная комната закреплена за ответчиком, как за сиротой, не имеется.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Режевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, конверт с почтовой корреспонденцией вернулся в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно сведениям Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности (№

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем комнаты по адресу: <адрес> является ФИО4, в качестве члена семьи был вселен сын - ФИО5 (л.д. №

В 2012 году нанимателем спорной комнаты была ФИО6, что подтверждается договором найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с постановлением Администрации Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, данная комната предоставлена ФИО7, как лицу из категории «лица из чиста детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», вместе с ней был вселен ее сын ФИО8, заключен договор найма №н-общ/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.№

При составлении актов приема-передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии в комнате посторонних вещей не имеется, претензии между сторонами не имелось (л.д. №

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 в спорную комнату никогда не вселился.

Согласно имеющимся справкам о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении из ООО «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, из МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрированным в спорном жилом помещении не значится (л.д. №

В справке МКУ «УГХ» от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № Данное обстоятельство также подтверждается сведениями из отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

В соответствии с информацией ОЗАГС <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10, данные браки расторгнуты (л.д. №

Согласно сведениям ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным электронной системы «Промед» ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, последнее обращение за медицинской помощью было ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

По сведениям ОМВД России по Режевскому району от 30 сентября 2022 года, ФИО1 в настоящее время в розыске и в местах лишения свободы не находится (л.д. №

Как следует из пояснений представителя истца и показаний допрошенного свидетеля, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, его регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что ответчик в качестве нанимателя спорной комнаты не являлся, договоров найма с ним не заключалось, в качестве члена семьи нанимателя он не вселялся, с нанимателями совместно не проживал и общего хозяйства не вел, не нес бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, регистрация ФИО1 в комнате сама по себе не порождает прав ответчика на жилое помещение, поскольку, как было установлено судом, одно из обязательных условий возникновения права на жилое помещение – вселение, фактически не имело места.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает возможным исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Режевского городского округа к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лихачева