УИД 74RS0007-01-2023-004904-59

Дело № 2-4434/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ООО УК «Урал-Сити», ТСЖ «Победа» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , ФИО2 просят признать право долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что ФИО1 , ФИО2 , было предоставлено указанное жилое помещение, на семью из двух человек на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 , ФИО2 вселились совместно с дочерью ФИО3 вселилист в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, зарегистрировались по месту жительства, выплатили паевые взносы и несут бремя содержания жилого помещения. Истцы ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ просят признать за ними право собственности.

Истцы ФИО1 , ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО4 действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Победа» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО УК «Урал-Сити» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав представителей истца и ответчика ТСЖ «Победа», исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Согласно представленной копии квитанции № СХ 614875 от ДД.ММ.ГГГГ Кооператив «Победа» получил от ФИО6 , денежные средства в размере 2 275 рублей в качестве оплаты вступительного взноса (л.д. 7-8).

Суду представлен ордер на жилое помещение № ЧО 059057 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> является ФИО1 , в том числе жилое помещение предоставлено дочери ФИО7 (ФИО8) Е.В.(л.д. 10).

Тот факт, что ФИО1 была принята в члены Кооператива «Победа», истцом ФИО1 внесены вступительные и паевые взносы, подтвержден материалами дела и не оспаривался ответчиком ТСЖ «Победа».

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Победа» передал в ООО УК «Урал-Сити» дело в отношении <адрес> по адресу г. Челябинск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе оригинал ордера № ЧО 059057 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16).

Согласно справке №, выданной ООО УК «Урал-Сити», ФИО2 зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В реестре муниципального имущества указанная квартира не учитывается (л.д. 63).

По данным управления Росреестра по Челябинской области сведения о правообладателе, отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют (л.д. 113-114)

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что приобретение титула собственника помещения членом жилищно-строительного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит правоподтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», абзац 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты членом кооператива паевого взноса за объект недвижимого имущества в полном объеме.

Согласно статье 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, внесение денежных средств согласно графику, выдачу справки о внесении пая (л.д. 7-9) суд приходит к выводу, что в данном случае имеются основания для удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру по ? доле в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к ООО УК «Урал-Сити», ТСЖ «Победа» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 , ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск, <адрес>, кадастровый № по ? доле каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.