Дело № 2-6330/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Кармолина Е.А.

при секретаре Шестаковой А.В.

16 декабря 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению К.С.Н. к К.А.Н., Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» об определении порядка по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к К.А.Н., Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» об определении порядка по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от "."..г. ФИО1 и членам её семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселились К.С.Н., К.А.Н., ФИО4. "."..г. умерла ФИО4, "."..г. умерла ФИО1 В силу части 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Поскольку между истцом и ответчиком согласие не достигнуто, то они являются сонанимателями спорного жилого помещения. Истец и ответчик членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает только истец, ответчик бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт. Истец просит суд определить порядок и размер участия ответчика К.А.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/2 доли; определить порядок и размер участия истца К.С.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, определив плату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере 1/2 доли; возложить обязанность на ответчиков Управление муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за коммунальные услуги указанного жилого помещения с учетом установленного порядка оплаты.

Истец – К.С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик К.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители ответчиков Управления муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в письменном отзыве в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика ООО УК «Волжский городской сервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" от "."..г. N 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №... от "."..г. ФИО1 и членам её семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселились К.С.Н., К.А.Н., ФИО4.

"."..г. умерла ФИО4, "."..г. умерла ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

В силу части 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку между истцом и ответчиком согласие не достигнуто, то они являются сонанимателями спорного жилого помещения.

Истец и ответчик членами семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиком, жилищно-коммунальные услуги оплачивает только истец, ответчик бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом того что ФИО1 умерла, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ответчиками отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При определении размера долей участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, гл. 3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от "."..г. собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. В силу ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателем и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом. Суд, при разрешении данного спора исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, требований действующего жилищного законодательства, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30). Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер их участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за К.С.Н., К.А.Н. в размере по 1/2 доли за каждым. Вместе с тем, согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключение ресурсоснабжающими организациями с сособственниками отдельных соглашений и выдача отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. Исходя из вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, поскольку настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.С.Н. к К.А.Н., Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес>, ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» об определении порядка по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за К.С.Н. (<...> К.А.Н. (<...> в размере по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с К.С.Н. и К.А.Н. соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В удовлетворении исковых требований К.С.Н. об обязании ООО «Волжские тепловые сети», ООО УК «Волжский городской сервис», ООО «Ситиматик- Волгоград», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон-сервис» выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> К.С.Н. и К.А.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: