Решение
именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:
председательствующего Кощеевой И.А.
при секретаре Макеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2- 101/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Определением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен – О МВД России по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5 объяснил следующее.
Истец ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: собственник - ФИО2, дочь собственника – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а также ответчик - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик - ФИО6 в указанной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника она не является, в расходах по содержанию жилья не участвовала, никаких договорных обязательств у него с нею не существует. Регистрация ответчика на жилой площади носит формальный характер.
С мая 2022 года ответчик не выходит на связь с истцом, в связи с чем, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не может быть решен в добровольном порядке.
Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
На основании изложенного, истец ФИО5, уточняя исковые требования в судебном заседании, просит суд:
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
ОМВД России по <адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заедания извещена надлежащим образом, исковые требования признает, и просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем сообщила суду телефонограммой.
Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является соседом истца ФИО1 с 2019 года, и подтвердил, что ответчик ФИО3 не проживает с 2022 года в квартире истца по адресу: <адрес>, ее вещей в указанной квартире нет.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ № подтверждается право собственности ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>.
Справкой ООО «КСК <адрес>» подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО6 в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер, она в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Истец ФИО5 является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом собственника.
На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением она не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.
Следовательно, исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ОМВД России по <адрес> снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ